千葉県佐倉市S様邸 蔦の除去とソフトリシンの外壁・屋根塗装

外壁塗装概要

外壁塗装ビフォーアフター

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佐倉市S様邸は中古で購入された物件で、佐倉市の中古住宅購入支援制度を利用して、メンテナンスを検討されておりました。
お客様も建築関係のお仕事をされているので弊社の提案を理解するのが早く、スムーズに契約の運びとなりました。S様邸は被膜性の高い塗料で塗装すると「膨れ」を誘発する可能性の高いソフトリシンが採用されていたため、弊社では透湿性の高い塗料をお勧めし、ご採用頂きました。

施工範囲と保証期間

築年数
20年
坪数
30坪
施工範囲
【外壁塗装】
外壁補修・下処理(蔦除去・ヘアークラック補修・コーナー部パテ処理)
【屋根塗装】
【付帯塗装】
軒天・破風板・雨樋・水切り・シャッター・各配管・エアコンホースカバーなど小物塗装工事
ベランダ及び玄関上庇トップコート塗替え工事
外壁塗装 インディフレッシュセラ 自社保証8年 色=IF-8226
屋根塗装 ファインパーフェクトベスト 自社保証3年 メーカー保証3年 色=赤錆
付帯塗装 ファインパーフェクトトップ 自社保証8年 メーカー保証3年 色=ブラック
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蔦は塗膜に侵食し、その下に根を張り、塗膜を剥離させてしまいます。今回はきっちり蔦の根を枯らしてから除去し、塗装致します。
強力に張り付いている蔦はバーナーで燃やします。
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残った根はワイヤーブラシでもこすり落として除去します。
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根が残ったままだと塗装後に芽が出て、塗膜を破り、外壁に蔦が這ってしまう結果となります。
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出隅部(コーナー部)のモルタルが剥がれ、ラス網が飛び出しております。下には防水紙がありますので、直ぐには雨漏りしません。但し、防水紙も雨に濡れ続けると次第に防水性を失っていきますのでパテ補修を実施した後に塗装致します。
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パテを奥までしっかりと押し込むように充填しヘラで平らに均します。
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下塗り
水性カチオンシーラー
シリコン配合の反応硬化タイプなので密着性と耐久性をさらに向上させます。 モルタル外壁の表面強度を高め、素地との密着性を高めてくれます。
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上塗り(1回目)
インディフレッシュセラ(艶消し)
砂壁状や土壁状の高意匠塗材の意匠性をそのままに、美しい外壁に生まれ変わらせます。
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上塗り(2回目)
インディフレッシュセラには、高耐久性、低汚染性、微弾性、透湿性、防藻・防かび性と数多くのすぐれた特徴があります。

屋根塗装ビフォー・アフター

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コケの繁殖や屋根材に割れが見られましたが、屋根材自体は悪い状態ではありません。
こちらはフルベストではなく、通常のコロニアルで、アスベストを10~15%含有している建材となります。
コケを落すとセメント素地が露出するような状態になり、アスベストを飛散させてしまう可能性がある為、素地が露出する前に対処する必要があります。下塗りの塗布量には注意が必要です。



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浮いた釘は打ち込みます。
釘が抜けて棟包みが飛んでしまうケースも少なくありません。
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釘頭には、抜けを防ぐためにコーキングを盛り付けます。

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この工程は弊社では標準で行っております。
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板金のつなぎ目にコーキングを充填します。
微細な漏水を防ぎます。
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割れはコーキングで補修、欠損には成形補修を行います。
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ファイン浸透造膜シーラー
高い浸透力と含浸補強性を持つと共に、下地の表面に塗膜を形成します。
表面が濡れ色になるまで塗り重ねます。
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上塗り(1回目)
ファインパーフェクトベスト
強じんな塗膜と優れた作業性が両立された高耐候屋根用塗料。
独自技術によりシリコングレード(当社一般従来品比)を超える優れた耐候性を備え、 塗りたての美しさを長期間保つことができます。
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上塗り(2回目)
1回目同様、丁寧に塗り重ねます。

付帯塗装

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水切り
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ベランダFRPトップコート塗替え
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シャッター
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軒天
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縦樋
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破風板

使用材料

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