千葉県我孫子市T様邸 築28年モルタル吹付外壁塗装と屋根は初回の塗替え

外壁塗装概要

外壁塗装ビフォー・アフター

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千葉県我孫子市T様は海外に転勤で引っ越す事になり、我孫子の住まいを賃貸に出すことになりました。
両親から受け継いだ家なので特に屋根は28年間一度も塗装工事を行っておらず、外壁は一度塗装していたということですが、ひび割れがひどく気になっていたので、留守がちでも報告や工程をしっかり施工してくれる塗装業者を探しておられました。
外壁はモルタルに吹付された外壁なので、築28年という事もあり、ひび割れが多発していました。
ご提案時は3パターンお出ししました。その中で真ん中のプランであるVカット補修した若干補修跡が残ってしまってもひび割れの再発を抑制できるプランで決めて頂きました。
屋根はモニエル瓦特有のスラリー層を徹底洗浄で除去し、スラリー強化プライマーを用いた塗装工法を採用しました。上塗りは10年耐久性を目安にコストをできるだけ抑えたシリコン系であるカスタムシリコンを採用しました。
築年数
28年
坪数
45坪
施工範囲
【外壁塗装 】
サッシ周り・設備周りシーリング工事
【屋根塗装】
棟瓦漆喰部分補修
棟瓦繋ぎ目及び釘頭コーキング補修
瓦クラック コーキング補修
【付帯塗装】
軒天、破風板、雨樋、雨樋ジョイントシーリング、霧除け、雨戸、ベランダ鉄骨、換気フード・ポスト・照明・玄関扉鉄部・他小物塗装
ケーブル穴埋め・フード取付け、基礎補修、濡縁残材撤去+外壁補修、蜂の巣跡除去、ベランダ面アンテナバンド取付
外壁塗装 DANシリコンセラ 自社保証10年 色=ND112
屋根塗装 カスタムシリコン 自社保証7年 色=バイエルンブラウン(モニエル瓦仕様)
付帯塗装 ファインパーフェクトトップ 自社保証7年 色23-255
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以前にコーキングで補修した跡がみられました。
今回はVカットを行い再度補修してから塗装をいたします。
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クラックの中に補修剤(コーキング)を打ち込むため、外壁とコーキングの接着面を充分確保します。
専用の工具を用いてV字に口を広げ、充分な広さと深さを確保します。
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V字にカットした箇所に、接着剤の役目となるプライマーを塗布していきます。
奥までしっかりと塗布出来るよう小さな刷毛を使用し、丁寧に塗り込んでいきます。
その後規定の乾燥時間を経て、コーキング剤を打ち込んでいきます。
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規定の乾燥時間を経て、コーキング剤を打ち込みます。
プライマーがしっかりと乾燥したのを確認した後、コーキングをしっかりと奥まで打ち込んでいきます。
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ヘラなどを使用し、均等に均していきます。
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最後にフィラーを塗布し、外壁塗装を行っていきます。
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下塗り
パーフェクトフィラー
パーフェクトフィラーはひび割れ追従能力にすぐれ、中性化防止に役立ちます。
環境にやさしく、ひび割れ追従能力に
すぐれている下塗り剤です。

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上塗り(1回目)
DANシリコンセラ
耐候性に極めて優れ、美しい外観を維持します。
また、ひび割れ追従能力に優れ、中性化防止に役立ちます。


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上塗り(2回目)
DANシリコンセラ
耐汚染性・透湿機能に優れています。
また、防藻・防かび機能があります。

屋根塗装ビフォーアフター

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屋根はモニエル瓦だったため、スラリー層という塗料の密着を妨げる表層が存在します。ですので一般の屋根塗装時に使用する下塗りを併用してしまうと、塗料が密着せずに数年で塗膜剥離を起こす可能性が高まる為入念な下処理から専用下塗りの仕様が重要となります。上塗りに関しては一般的なスレート屋根に使用する屋根塗料でも使用可能です。つまり、塗装で最も重要なのは、下処理の適切さと、下塗りの選定及び塗布量となり、上塗り塗料というのは、いかに美観を維持するかと汚れを寄せ付けないかの部分だけの為といっても過言ではなく、早期の剥がれや膨れは上塗り塗料で決まるわけでなく、上記の通り下処理工程と下塗り工程で左右されます。
モニエル瓦特有のスラリー層を徹底洗浄で除去し、スラリー強化プライマーを用いた塗装工法を採用しました。上塗りは10年耐久性を目安にコストをできるだけ抑えたシリコン系であるカスタムシリコンを採用しました。
カスタムシリコンは10年以上前から販売されている実績もある塗料なので安定的に安心して使用できます。
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ジョイント部とひび割れが発生している箇所、瓦の欠損があった箇所はコーキング剤で補修します。
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スラリー層を高圧洗浄で徹底的におとしていきます。

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雪止めを設置しました。
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スラリー層を除去したあと、スラリー強化プライマーを塗布します。
素地が脆弱なため、規定量の最大値を塗布しました。
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上塗り(1回目) カスタムシリコン
アクリルシリコン樹脂の連続塗膜が、酸性雨などから屋根を守り、耐久性を格段に向上させます。 優雅な質感を持った美しい仕上がりが塗装後も長期間保たれます
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上塗り(2回目)
カスタムシリコン
重厚感のあるマット調の色合いが、落ち着いた外観をひきたてます。
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付帯塗装

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軒天、縦樋
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横樋
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基礎の割れは、シーラーを塗布しポリマーセメントで補修しました。

仕様材料

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お客様の声

Q1.当社をお知りになったきっかけを教えて下さい。: インターネット

Q2.プランの提案はどうでしたか?: 大満足

Q3.弊社へのご依頼の決め手はどこですか?: 提案力,担当者の人柄

 決め手となったご感想をお聞かせください:

見積もり時に、シャインさんの方からドアや照明、その他細かな点まで、塗装や改善のご提案をしていただきました。ご提案がなければ、塗装屋さんで修理可能な箇所であることすら分からなかったので、とても丁寧で他社さんにはないご提案力が決め手でした。

 

また、施工に関するお話を伺った際の社長さんの人柄と説明から、安心してお任せできると感じたことも決め手でした。

 Q4.施工内容 : 大満足

Q5.職人の対応 : 大満足

Q6.ご近所配慮 : もう少し

 ご感想があればお聞かせください。:

高圧洗浄の日、我が家の車は指示により移動しましたが、お隣さんのお車はそのままで、汚してしまいご迷惑をお掛けしました。

お隣へ車の移動の声を掛けるように、一言私へ言っていただけるとより助かりました。お隣まで気が回らなかった私が悪いのですが。

 Q7.全体の仕上がり : 大満足

Q8.補修部分 : 大満足

Q9.総合評価 : 大満足

 シャインの見積りを取ろうと思ったきっかけ:

主人がインターネットで検索して、選んでいました。

柏の会社だったから?

工事を終えてのご感想: 主人は、施工写真を拝見して、「こんなに綺麗になるんだね〜」と感心していました。私も、仕上がりに大変満足しております。Vカットの箇所も、見積もり時のお話から、もっと気になるかなと心配していましたが、とても綺麗な仕上がりで驚きました。また、茶色かったパイプやワイヤー?も、壁の色に塗り替えて頂いていて、外観全体が以前よりもスッキリとした印象になったことも嬉しいです。

全体を通してのご意見ご感想があればお聞かせください。: ご担当いただいた石塚さんが、とても丁寧で、真面目にお仕事をされていて、仕上がりも素晴らしく、大変感謝しております。

ご氏名: ****

シャインスタッフより

千葉県我孫子市のT様は、転勤でのお引越しを控えており、ご主人だけ先に出ることになっていました。 ご主人がいない中でも、毎日の工程のご説明や、メールでのやり取りなど、丁寧にご対応させて頂いている弊社に安心感を頂けたようでした。 また、現地診断時にひび割れに対する弊社の診断を受けて頂くことで、他社で提案されている塗装仕様だと明確でない事が多い点に気づいて頂き、専門性の高さにも好感を頂けたようです。
外壁はモルタルに吹付された外壁なので、築28年という事もあり、ひび割れが多発していました。 ご提案時は簡易補修して塗り替えのプランと、Vカットして補修跡が残ってもいいから割れを再発しにくくさせるプラン、Vカット+高弾性ゴム塗材を用いた壁面防水塗装工法によりひび割れにも7年の保証が出せるプランとで3パターンお出ししました。 その中で真ん中のプランであるVカット補修した若干補修跡が残ってしまってもひび割れの再発を抑制できるプランで決めて頂きました。
 最上級プランは塗装工程が5回塗りの仕様で中塗り時点でゴム塗材を吹付によって全体の模様をつけ直すほど厚く塗膜を形成するので塗料缶数もかなり大量になり価格もそれなりにかかる為、さすがにいつ戻れるかわからないご自宅にそこまでの費用を掛けてまでは必要ないとの事でした。 2番目のプランでも補修跡は若干残る部分もありますが、ひび割れの再発を抑制する意味では十分なプランなので、費用対効果という事でこちらを選んで頂いたのも良い選択だったと思います。
定期点検のご案内は、海外宛にメールでお送りさせて頂きますので、今後ともよろしくお願い申し上げます。