千葉県柏市布施新町 外壁屋根塗装T様邸 モルタル弾性スタッコの塗替え 

<千葉県柏市 T様邸 外壁塗装 2016年10月>

外壁塗装概要

外壁塗装ビフォー・アフター

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柏市布施新町T様邸

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柏市布施新町T様邸
千葉県柏市布施新町T様邸 外壁塗装の事例です。外壁はモルタル外壁ですが、新築時に「弾性スタッコ」が吹き付けられています。
前回塗装時に「単層弾性」と呼ばれる透湿性の低い塗料で塗装されている為、今回の塗装時には、透湿性の高い使用で塗装する事が望まれます。
また付帯部分の破風板や幕板には塩ビ鋼板が使われていますが、塗膜の剥がれが目立ちました。前回塗装時の下塗り材の選定ミスからだと思われます。

施工範囲と保証期間

築年数
15~20年
建坪
35坪
施工部位
【サッシ廻り及び設備廻りの防水コーキング処理】
【外壁塗装】
【屋根塗装】
【付帯塗装】
破風板、雨樋、幕板(化粧板)、霧除け、ベランダ内水切り、鉄製玄関枠
外壁塗装 DAN エクセル水性シリコン上塗り 自社保証7年 メーカー保証3年
屋根塗装 ファインパーフェクトベスト 自社保証7年 メーカー保証3年
付帯塗装 防錆型ファインSi 自社保証3年 メーカー保証3年
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下塗り
塩ビ鋼板の部分の下地には塩ビゾルプライマーを塗布します。
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上塗り(1回目)
防錆型ファインSiを塗布していきます。
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上塗り(2回目)
防錆型ファインSiで仕上げます。

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隙間が発生しておりましたので、コーキング材で補填していきます。
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下塗り
水性カチオンシーラー

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上塗り(1回目)
ニッペDANエクセル水性シリコン上塗り
柏市布施新町T様邸
上塗り(2回目)
ニッペDANエクセル水性シリコン上塗り

屋根塗装ビフォーアフター

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柏市布施新町T様邸

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柏市布施新町T様邸
健康被害の問題から、2000年以降はアスベスト建材の仕様が禁止されましたが、T様邸の屋根材には10~15%含有されているスレート材となります。 素地が露出している部分がありますので、アスベスト飛散のリスクがあるため、早めの処置が必要と思われました。
雨漏りを誘発しないように、縁切り処理としてタスペーサーの挿入も行いました。
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屋根材の割れがあります。
コーキングの跡がある事から、前回塗装時には既に割れており、コーキング補修をしたものと思われます。
コーキング跡が無いところは新規に割れてきたところです。これらは新たにコーキング補修をして塗装していきます。

柏市布施新町T様邸

釘が浮いています。前回塗装時に釘の打ち直しやコーキング処理が実施されておりません。何故そう言いきれるのかと言いますと、釘の横面をご覧下さい。塗料が付いているのが分ります。前回塗装時に既にそこまで釘は飛び出ていたという事の証です。前回塗装はただ塗っただけという事になります。

釘の打ち直しをして、釘頭にコーキングを7~9mm盛り付けていきます。

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下塗り
ファイン浸透シーラー
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上塗り(1回目) ファインパーフェクトベスト
柏市布施新町T様邸
上塗り(2回目) ファインパーフェクトベスト

仕様材料

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外装リフォームを終えて

柏市布施新町T様邸

①現状から状況に応じたプランの提案
②担当者の誠実な対応
③説得力のある会社PRの手作りツール
以上からシャインさんに決めました。

工事中は、職長と2名の職人に良い仕事をして頂き満足しています。
細部に渡り、ていねいに仕事を施工して頂いた。

仕上がりが良く職人の皆さんに感謝致します。


柏市布施新町T様邸

有限会社シャイン
取締役 古住直輝 様

謹啓
今般貴社にて外壁・屋根塗装工事を施工して頂いた施主のTと申します。
今回工事完了に伴い「お客様アンケート」の記入要請があり所定の用紙に記入しましたがさらに補足として下記についしんしておきますのでご参考になれば幸甚です。

<決め手となった感想の補足>
営業担当の小島様が訪問されて当方の意向に基づいた見積もりを提出頂きましたが当方のニーズと外壁・屋根の現状すなわち「外装劣化診断書報告書」に沿った分かり易い内容でした。事前の下見で当方が気付かない劣化している部位が写真でよく分かり会社の信用度が高まりました。
小島様の塗装に関わる知識が豊富で質問にも的確に答えて頂き、彼の専門性と誠実な人間性を高く評価し最終的なネゴで貴社に決めました。

<工事についての補足>
職長の粕谷様と2名の職人さんの印象も良く、連日鋭意仕事に取り組んでいる様子が十分伝わりました。塗装前の下地整備やコーキングも細部まで丁寧にきちっと仕上げて頂き申し分ない出来栄えだったと思っております。

<全体を通した感想の補足>
相対的に経営品質が高い会社だと感じております。それは多分、人事と工事の品質向上を掲げお客様満足度(CS)の向上を追求するという経営トップの姿勢の表れではないかと推察されるからです。今回工事保証書に同封されていた「外装工事リフォーム写真集」もその一環だと思います。また契約前に小島様から頂いた「住まいの達人BOOK」も素人にも分かり易く良く出来ています。
そのような一つ一つがその会社の姿勢や品質を量る判断材料となるのです。

以上感じたままを記しましたがご担当された小島様、粕谷様、スタッフご一同様には当方から今回の工事に満足しているとコメントがあったとお伝えください。
今後の貴社のますますのご発展をご祈念申し上げます。
謹白
柏市布施新町T様邸