千葉県柏市豊四季W様邸 築20年で初回外装メンテナンス 凍害劣化箇所の補修

外壁塗装概要

外壁塗装ビフォーアフター

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千葉県柏市豊四季W様は、築20年ほど経っていることもあり、業者のどの見積りも高額でした。
この家の劣化状態を詳しく教えてくれる会社がないのに、良い塗料を塗れば解決といわれたが本当にそうなのか、家に合った塗装は何なのかと疑問をお持ちでした。

弊社は、W様邸が直貼りの為、透湿性重視の仕様、(密閉性が高いフッ素や無機塗料は薦めません)。
屋根棟板金は下地の木材が腐食している可能性もあったので交換でご提案いたしました。

「家の診断がどの会社より詳しく、劣化状態の把握ができて、その劣化状態にあった仕様をわかりやすく提案してくれたのはシャインさんだけでした」とお喜びいただきました。
棟の交換を提案したのも弊社だけだったということです。

外壁色のベースとアクセントの配色は、何パターンかの中からお客様からお選びいただき、ご満足いただけました。

施工範囲と保証期間

築年数
20年
坪数
35坪
施工範囲
【外壁塗装】
下地調整1(ひび割れクラック補修 Vカット+コーキング+パターン付け)
下地調整2(劣化塗膜除去作業+一部釘頭処理及びコーナー部
パテ処理)
【付帯塗装】
軒天、破風板、雨樋、霧除け、水切り、戸袋及び雨戸、各配管等小物塗装工事
ベランダFRPトップコート塗替え、
【シーリング工事】
目地部=打替え工事
窓周り=増し打ち工事
【屋根塗装】
下地調整
タスペーサー02挿入(シングル工法)
棟板金交換工事(下地交換含)※樹脂木使用
雪止め取付け
外壁塗装 パーフェクトトップ(艶消し) 自社保証7年 色=ベース色 ND375 アクセント色=ND105
付帯塗装 ファインパーフェクトトップ 自社保証5年 色=ブラック
屋根塗装 ファインパーフェクトベスト 自社保証7年 色=ボローニャグリーン
目地シール サンライズNB-50 自社保証5年 色=ホワイト
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劣化しているコーキングは打替えをしていきます。
既存のコーキングを剥離して撤去します。
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既存コーキングの除去が終わったら、バックアップ材を装填します。
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接着剤の役割となるプライマーを塗布します。
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コーキング材を充填します。
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ヘラ押さえです。
充填したシーリング材を押し込むことで密着性を向上させる目的と、余分なシーリング材を除去する目的と、シーリング材表面をきれいに整える目的があります。
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完全に乾く前に養生テープを剥がして完了です。
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下地の調整をしていきます。
直貼り工法によって発生した凍害で、サイディングボードが劣化し欠損した箇所を補修します。
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既存の劣化した塗膜や汚れを除去したら、補修箇所にシーラーを塗布します。
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欠損部にコーキング材(ドライフレックス)を充填します。
でこぼこは平らになるように均し、硬化後表面のサンディングを行いました。
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下塗り
水性カチオンシーラー
シリコン配合の反応硬化タイプなので密着性と耐久性をさらに向上させます。 モルタル外壁の表面強度を高め、素地との密着性を高めてくれます。
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中塗り
パーフェクトトップ
日本ペイントの新技術である「ラジカル制御技術」を用いた塗料です。
ラジカルが塗膜に触れるのを抑える事で紫外線による外壁の塗膜劣化を防ぎ、塗膜の寿命を延ばす事が出来ます。
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上塗り
パーフェクトトップ
再度パーフェクトトップを塗布していきます。
有機溶剤の含有が少ない水溶性の塗料ですので、環境に優しい塗料です。
ムラの無い様に仕上げ、外壁塗装は完成です。

屋根塗装ビフォーアフター

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棟板金や雪止めなど金属部分はケレンを行います。
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サビ止めを塗布します。

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雪止め未設置部分に新規で取付けいたしました。
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W様邸は、新築時の棟板金加工が甘かったため、一部重なりが少なくジョイント部にコーキングが打ちこまれていない箇所がありました。
釘浮きも各所に見られましたので、棟板金の交換をいたしました。
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既存の棟板金と下地を撤去します。
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新規で樹脂木の下地と棟を設置します。
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タスペーサーの挿入
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棟板金ジョイント部のコーキング処理
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釘頭のコーキング処理
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下塗り(1~2回)
ファイン浸透シーラー
吸い込みが止まるまで塗布します。
ファイン浸透シーラーは浸透性が高く素材に対して「くさび効果」を発揮します。脆弱な素材の表面を補強し、強度を高め素材と強固に密着します。
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上塗り(1回目)
ファインパーフェクトベスト
高耐候屋根用塗料です。シリコングレードを超える優れた耐候性を備え、 塗りたての美しさを長期間保つことができます。

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上塗り(2回目)
ファインパーフェクトベスト
1回目同様に再度丁寧に塗布します。

付帯塗装

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霧除けの軒天が腐食しておりましたので、交換(増し貼り)工事をいたしました。
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使用材料

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