柏市豊四季 N様オーナーアパート 丁寧な下処理で快適な住まいをご提供

外壁塗装概要

外壁塗装ビフォーアフター

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千葉県柏市豊四季 アパートのオーナーN様から、インターネット見積比較サイトのセレクトナビを通じてご依頼を頂きました。
外壁の状態は特に大きな問題は御座いませんでしたが、築17年ということから屋根や付帯部、コーキングには経年劣化の症状が見られました。
各所付帯部の下処理は特に注意を払って施工いたしました。

施工範囲と保証期間

築年数
17年
坪数
25坪
施工範囲
【外壁塗装】
下地調整・目地部ブリードオフプライマー、サッシ上部コーキング処理
【屋根塗装】
【付帯塗装】
軒天・破風板・雨樋・エアコンホースカバー及び各種配管など小物・基礎部塗装工事
ガス配管テープ巻き直し工事
廊下床コーキング打ち直し工事
階段裏(鉄部)塗装
鉄柱塗装工事
2階廊下鉄骨塗装工事
外壁塗装 サーモアイウォールSi 自社保証8年 色=ND-152
屋根塗装 ファインパーフェクトトップ 自社保証5年 色=ブラック
付帯塗装 ファイン4Fベスト 自社保証10年 色=ダークグレー
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こびりついた埃やコケを水圧で除去します。
洗浄で落ちないカビなどは、除藻剤で除去しました。
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コーキング剤を打ち込む前に専用のプライマーを塗布します。
サイディングパネルとコーキング剤の接着剤の役目をしますので、疎かにはできません。
しっかりと既定の塗布量を塗布します。
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空気やゴミなどが入ってしまうと、そこから剥がれや膨らみの原因になりますので、打ち込む際は注意をしながら奥までしっかり打ち込みます。
使用するコーキング剤はノンブリードを使用します。
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打ち込んだコーキングを丁寧にならしていき、完全に乾く前にマスキングテープを外したら完成です。

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下塗り
水性サーモアイウォールシーラー
上塗り、下塗りのダブルで赤外線を反射し、塗膜トータルでの高い遮熱性能を実現します。

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上塗り(1回目)
サーモアイウォールSi
上塗り、下塗りのダブルで赤外線を反射し、塗膜トータルでの高い遮熱性能を実現します。


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上塗り(2回目)
サーモアイウォールSi
高耐候性、低汚染性、防藻、防かび、透湿性によって、長時間にわたり遮熱性能と建物を維持します。

屋根塗装ビフォーアフター

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屋根材の保護機能が失われ劣化が進んでいる状態です。
高圧洗浄で汚れを落とすと、屋根材表層も剥がれ素地が露出します。
下塗りの塗布量が少なかったり、下塗り剤の選択を間違えたりすると、4~5年程度で上塗りが剥がれてきてしまいます。
日本ペイントでも下塗りの選択を重要視しているため、シリコン系上塗り材よりも高価な下塗り、「浸透性シーラー」を採用し、吸い込みが止まるまで塗布し、上塗り(2回)が長持ちの条件です。
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ケレン作業です。
錆や汚れを落とし塗料の密着を高める大切な作業です。
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板金部は、シーラーではなく防錆プライマーを 塗布します。
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棟板金の継ぎ目部分、コーキングが劣化しています。
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劣化したコーキングを取り除いたら、プライマーを塗布し、奥までしっかり コーキングを打ち込みます。
ヘラでしっかりならします。
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下塗り
ファイン浸透シーラー
ファイン浸透シーラーは浸透性が高く下地に対して「くさび効果」が得られます。脆弱な下地表面を補強します。
吸い込みが止まるまで1~2回塗布します。

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上塗り(1回目)
ファイン4Fベスト
超耐久性の4フッ化フッ素(4F)と、セラミック配合技術の組み合わせにより、屋根という厳しい環境に耐えることができます。
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上塗り(2回目)
ファイン4Fベスト
環境にも配慮しています。
上塗り・下塗りとも、ホルムアルデヒド・クロルピリホスは配合していません。

付帯塗装

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ガスメーター配管
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竪樋
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階段鉄骨

使用材料

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