外壁塗装の価格と言えば皆さんが最も気にしている部分ではないでしょうか？
おそらく参考にされるであろう価格とは
・チラシの「コミコミ○○万円」
・リフォーム会社の「WEB限定・外壁塗装パック○○万円」
・知人やご近所の方の話し
・新聞の広告
などがあげられると思います。
どの広告にも数十万円単位のものがほとんどで、中には30坪の家が30万円台で足場工事も外壁塗装3回塗りもその他の塗装工事もコミコミと掲載されている広告もありますね。
お気持ち的には出来るだけ安く施工を頼みたいというのは当然で、私がお客様側になったら絶対そう思います。
ですが、業界を数十年やってきている私たちだから思う事は、
安すぎる業者は絶対NGという事です。
なぜなら、一人前の腕のいい人気の職人さんが家一軒工事するのに手間だけで本来は40万円を超えるからです。
材料代は含んでいませんよ。
そこに足場工事やシーリング工事、などを含めたら、手間だけで50～60万円はかかるのが本来です。
※本来ですと言ったのはここではあえて普通ですという言葉は通用しないと思っているからです。
現在の価格競争時代の業界水準は低くなっているので、平均単価が低く施工品質が平均して下がっています。
ではなぜ、チラシや広告ではそこまで安く表示するのか、誇大広告じゃないのか！
と、思われても仕方がない部分もありますが、
実は本当にその手の価格で出来る建物もあるのでウソではないんです。
30坪と言っても総二階造りで、軒天もなく、片流れで雨樋も少なく、雨戸もなく、外壁もフラットの仕上げで凹凸がほとんどないタイプ。
化粧の幕板もなく窓枠もなく、ひび割れもなく、極端な補修が無ければ実は可能な数字です。
ですが住宅街を見渡して、その条件にはまる住宅はほんの一握りで、外装リフォームをお考えの多くの方の住宅はもっと複雑な形状や構造をしている事の方が一般的で、安い広告を出している会社に見積もり依頼をしても倍から3倍ぐらいに総額が膨れる事がほとんどなのです。
また、仮にその会社が50万円で全部やりますと言ってきた場合、実はできなくはないんです。
しかも塗りたては100万円かけて塗装をお願いした場合とほぼ変わりません。
150万円かけたいい塗料を使用した場合も見た目は変わりません。
ですが屋根を含めて50～60万円台という見積りだった場合は確実に手抜きはされています。
塗装回数を3回塗りというとすごいしっかりと思われがちですが、本来は当然の話しですし、1回にしてもお客様からはわからないようにうまく出来てしまうという事です。塗装回数に限らず、工程の中でのごまかしは至る所で出来てしまうので、怖い業界です。
しかも、それが普通だと思い込んでいる職人すらいます。
つまり、ごく一部ではなく、特に下請けから孫請けに流れている会社では、当たり前のようにくりひろげられている事です。
それも違います。
高額な会社が自社で職人を抱えているケースはほぼなく、営業職が濃い買い会社がほとんどです。
そうすると下請けの職人に渡す現場予算も絞り上げているので、結局現場の職人は出来るだけ早く仕上げるしか無くなります。
最近は、色々な件でご相談頂くことが増えてきたのですが、弊社が日本ペイントダイヤモンドコート認定施工店となったころからでしょうか、日本ペイントと聞けば昔の方はよく知っている方も多く、安心して相談されるようになったのかもしれません。
以前ご相談頂いたとある例では、
「新聞広告に載っていて、創業も長い会社だし、担当者も熱心で、高級な塗料を使って通常180万ぐらいする所を140万でやってくれると言うから頼んだんだけど、保証も出してくれるって言ってたし、○○新聞に載ってるから信用したんだよね、でも、いざ工事が始まると何かあやしいと感じて相談したんだ」
とご相談を受け、日曜日の現場が休みの時に訪問してお話を詳しく伺い、なんとなく怪しいと思ったので、材料置き場を見せてもらいました。
すると、確かに契約書に20年耐久のフッソ塗料で契約されているにも関わらず、現場で使用しているのは安い部類のシリコン塗料でした。
シリコン塗料とフッ素塗料では最大の価格差で一缶80,000円の開きになります。家全体で5缶使用するとしたら原価で400,000円の差です。
これにはお施主様もびっくりで、塗装が終わって持ち帰られる前に慌てて写真を撮られて指摘してみるとおっしゃっていました。
その後、そのお施主様から連絡を頂き、「仕事的にも不安だし納得は出来ないけど、何とか差額を引いてもらえるようになったよ」と仰っていました。
今のお話しの要点は、もしご主人が留守の多いお施主様だった場合、違和感にすら気付かず工事は終わっていたという事です。
そして数年は満足していたはずで、10年以内には後悔される結果になっていたかもしれません。
不安にさせてしまってスイマセン(^-^;
結論がなが～くなってしまいましたが、もし業者探しに割いている時間もなければ、選べる自信もないようでしたら、直接シャインにお問合せ頂かなくてもいいので、有名な紹介機関を利用してください。リクルートやNTTが出資しているあのサイトです。
〇〇〇プロです。
ここの機関は、一括見積を依頼すると、手を挙げた業者からあいさつ文や資料などが届きます。
それを時間のある時にゆっくり選定し、実際に来てもらいたい業者を数社に絞ってお客様から返信しない限り名前も住所も連絡先もわからないようになっています。
しかも個人メールではなくこの紹介サイトの会員画面上でやり取りが出来るので、万が一あとでしつこいメールが来ても、お断りボタンを押すだけで一切メールが届かなくなります。
インターネットが使えない方向けに定期的に新聞に大々的に広告も行っているので、その時には電話での相談も可能となっています。
通常も電話連絡も可能ですし、専用番号が発行されるので個人の電話番号もメールと同じでお客様が伝えない限り相手にはわからないようになっています。
似たようなサイトがゴロゴロしているので、わかりにくいかもしれませんが、〇〇〇プロです。
弊社も登録しているので、是非その時には弊社のお客様評価も見てみてください。
もう一つ大きな紹介サイトがあるのですが、そちらも弊社は登録してるので、固有サイト名は控えさせて頂きました。
普通にインターネットで会社を探すよりも、安心して依頼できると思いますよ。
ここまで長文を読んでくれた方なら、きっと失敗しない外装リフォームが出来ると思います。
業者選定という入り口で徹底的に選んで決めたなら、あとはその業者にある程度任せて大丈夫ですから。
この入口の部分で最も慎重に徹底して選定してみてください。
次回以降で取り上げる内容
４：柄を活かしてクリアー塗装にしたいんだけど？
５：クリアー塗装が出来ないなら単純な一色になっちゃうの？
千葉県柏市を中心に、茨城県は土浦付近まで、埼玉県は草加市付近まで、東京都は墨田区付近まで、千葉県は千葉市付近まで、ご用命があれば出来る限りお役に立てればと思います。
外壁塗装や屋根の葺き替えなら外装専門のシャインまで
