千葉県柏市 K様邸 施工後2年目自社定期点検

柏市K様邸 施工後自社2年目点検
千葉県柏市 K様邸の定期点検にお伺いさせていただきました。

柏市K様邸 施工後自社2年目点検
屋根全体の写真です。

全体的に見たところは何も問題がない様に見えます。
コケや藻などといった、重大になる様な汚れなどは見つかりませんでした。

これからもっと細かく点検を行っていきます。
柏市K様邸 施工後自社2年目点検
屋根の棟板金のつなぎ目に打ち込んであるシーリングも点検を行っていきます。

全てのシーリング部の点検を行っていきました。
ひび割れている箇所や膨れてしまっている箇所などといった不具合は見つかりませんでした。

非常にいい状態を保持していると言えます。
柏市K様邸 施工後自社2年目点検
屋根の棟板金部を止めている釘頭です。

施工時、釘が抜けている箇所がありましたので打ち込み、その上にシーリングで固定しております。
その上で塗装を行っております。

2年後の点検で、棟板金の釘頭の全てを確認いたしましたが、抜けそうになっている箇所も、抜け落ちている箇所もありませんでした。



柏市K様邸 施工後自社2年目点検
施工当時、新たに設置を行った、「タスペーサー」です。
これは塗り替えを行う時には必須と言っても過言ではない部品です。

全てのタスペーサーの点検を行いましたが、抜けそうになっている箇所や、抜け落ちてしまっている箇所はありませんでした。

しっかりと縁切りもされており水はけも良好でした。
柏市K様邸 施工後自社2年目点検
破風板の写真です。

つなぎ目のリーシングもしっかりと防水性を発揮しておりました。
新たな箇所からのクラック(ひび割れ)なども起こっておらず、とてもいい状態を保持しておりました。


柏市K様邸 施工後自社2年目点検
雨樋です。

紫外線などによる色褪せや、塗膜の剥がれなど、
不具合になる様な所は見つかりませんでした。

水が漏れるといったことも無く、とてもいい状態を保持しておりました。


柏市K様邸 施工後自社2年目点検
ベランダの笠木部分です。

施工当時、防水シールが劣化しておりましたので、新しい者へ打ち換えを行っております。

2年が経過しましたが、シーリングに劣化は見られずしっかりと防水の機能を発揮しておりました。


柏市K様邸 施工後自社2年目点検
軒天の写真です。

K様邸の軒天ですが、施工前は木部に劣化が見られ腐食している箇所がありました。
腐食した箇所を全て取り除き、新しい木材で補修を行なっております。

2年経過後の軒天に異常などの不具合は見られず、非常にいい状態でした。



柏市K様邸 施工後自社2年目点検
施工前、軒天と屋根のつなぎ目部に隙間が空いておりましたので、シーリングにて塞ぐ作業を行なっております。

今回の点検で、シーリングに不具合は見られずしっかりと防水機能を発揮しておりました。


柏市K様邸 施工後自社2年目点検
外壁の写真です。

全体的にざっと見ただけでは気がつかない、細かな部分までしっかりと点検を行っていきます。

外壁にこういった模様がある場合、
模様の先端部の塗装がは剥がれやすいのですが、K様邸の外壁にそういった不具合は見られませんでした。
ツヤも撥水性も、施工当時と変わらず、とてもいい状態でした。




柏市K様邸 施工後自社2年目点検
写真では少し見えにくいのですが、
施工前、この窓周りにクラック(ひび割れ)が発生しておりました。

割れている箇所にシーリング材を打ち込み、その上に塗装を行っております。

今回の点検で、同じ箇所のクラックの再発はないか?
新たな箇所からのクラックは発生していないか?
しっかりと点検を行いましたが、そのような不具合は見つかりませんでした。






柏市のK様邸 施工後2年目自社定期点検にお伺いさせていただきました。

全体を細かく点検を行いましたが、大きな不具合もなく、
また、少し大きな補修を行った箇所の不具合が再発しているところもありませんでした。

次回はまた2年後の「施工後4年目自社定期点検」なりますが、
それまでの間に何かお困りの事などございましたら、お気軽にご連絡くださいね。

次回、また2年後にお伺い出来ることをこころより楽しみにしております。