住宅をはじめとする建物全般は、太陽の熱や紫外線、雨、風、飛来物の影響を受け続けているため、必ず経年劣化していきます。また、屋根の種類によってはあえて隙間を作っているものもあります。
つまり、どのような住宅や建物でも常に雨漏りをする可能性を持っているのです。

雨漏りが起こる原因とは？起こりやすい箇所は？

雨漏りの原因は多岐にわたります。

また、換気扇のフードが風でめくり上がって雨水が侵入してくることもあります。このように家の構造上仕方がない場合は、どこかに雨漏りの原因となる不良があるわけではありません。

つまり、家のどの箇所から雨が入ってきているのかを「特定」することは非常に難しいのです。

そして、その原因となっている箇所のすぐ近くに雨漏りが起こるわけではありません。雨の侵入経路によっては、天井の梁や防水シートを伝って離れた場所に雨漏りを起こすこともあります。
また、家は空から地面に向かって降る通常の雨を想定して作られていますが、台風での横向きや下から巻き上がるような雨に対応した構造にはなっておらず、屋根の隙間から入ってくることもあります。

《屋根》

屋根からの雨漏りは台風の時期が最も多くなります。どのような屋根でも隙間があれば、台風の横殴りや吹き上がる雨が入り込んでしまいます。そのために屋根の下には防水シートが張られていますが、そのシートが不良工事によって雑な張り方になっている場合があります。ただし、その防水シートが原因かどうかは、様々な診断方法で確認して判断します。屋根裏や点検口から確認、それでも特定できなければ屋根の一部を剥がすかどうかのご相談をお客様とさせていただきます。

屋根からの雨漏りで、ひどい場合は建材が腐っていたりもします。10年以上屋根から雨水が入り続けていると、その間に木が水を吸い続けていることになります。そういった木には「腐朽菌」が発生し、ボソボソに腐っていくのです。また湿った木を好むシロアリが発生しやすくなるので気をつけなければなりません。

広大な工場の中で１箇所雨漏りがあるという場合は、全体的に屋根が劣化・腐食している可能性が高いと言えます。工場や倉庫の信用・信頼を損なわないためにも、屋根をしっかり直して雨漏りに備えておきましょう。

《窓周り》

《屋上》

屋上防水の種類としては、ウレタン防水、塩ビシート防水、FRP防水が主流です。アスファルト防水は今は使われることはありませんが、昔は主流だったので現在も残っているものがあります。

屋上は、床面であるコンクリートやその下の防水層、壁面とのつなぎ目、手すりの笠木など、様々な場所で劣化によるひび割れや破損が出てきます。全体の改修になると、掛かる費用は高額になってしまいます。劣化による雨漏りが１箇所でもある場合は、他の箇所でも雨漏りが起こる可能性がとても高いと言えます。できれば１年以内に全体改修をするための計画をスタートさせることをおすすめしています。 徐々にそこよりも高い位置に散水をして特定をしていきます。

雨漏り修理で気を付けてほしい３つのポイント

雨漏り修理は、屋根、屋根裏、壁の内部など、日常生活を送る上では目にすることがない、お客様自身の目で直接確認しにくい箇所の修理になります。信頼できる業者さんを一発で引き当てることは難しいですが、雨漏り修理をご依頼される際に気をつけていただきたいポイントを３つお伝えします。

修理をしたのに雨漏りが止まらなければ、それは「意味のない雨漏り修理」になってしまいます。お客様の目で原因を理解できるところまで調査・特定をしてもらい、納得できるまで説明をしてもらうようにしましょう。

シャインの雨漏り修理は、「原因の特定」に圧倒的な力を注いでいます。どのような状態なのかをそのままお伝えし、特定が難しければ怪しいところを優先的に、予算を抑えつつ原因を追求していきます。

施工業者が出す保証や材料などのメーカー保証がありますが、「どのような場合に、何がどう保証されるのか」を正確に理解されている方はとても少ないのが現状です。

シャインは保証に関してもしっかりご説明いたします。塗膜保証や雨漏り保証だけでなく、他社では保証されることの少ない「シーリング断裂保証」もございます。疑問点や不明な箇所は遠慮なくお聞きください。

施工業者にとって当たり前の話なのです。その前提の上に、しっかりとした説明でお客様にご理解とご納得、決して無理をさせないご提案があるのです。納得できる説明もなく、大きな金額の工事に踏み切るのはとても危険です。表面的なセールストークに惑わされないようにしましょう。

シャインは起こりうるリスクに関してまで全てご説明し、お客様が納得された上で、ご契約をいたします。
法整備がまだまだ甘く、グレーな部分の多いリフォーム業界だからこそ、誤解を生まないよう常に気をつけております。

お問い合わせから雨漏り修理までの流れ

シャインでは雨漏り修理をどのような流れで行っているのか。お問い合わせから施工完了までの流れをご紹介いたします！

《お問い合わせ》

雨漏りを発見したら、お気軽にお問い合わせください。お伺いをして、実際に雨漏りしている箇所を確認しながらヒアリングをさせていただきます。

《雨漏り診断》

シャインの雨漏り修理で最も力を入れて行うのが、雨漏り診断による原因の特定です。ここの特定が正しくできなければ、意味のない雨漏り修理になってしまいます。「たぶん～～だろう」という判断で大きな工事に進めることはありません。

シャインで行っている非破壊検査での雨漏り診断の方法は、主に「赤外線サーモグラフィー」と「散水テスト」の２種類です。

《お見積もり～ご契約》

原因が特定できない、例えば屋根の一部をめくって中の防水シートを確認する、窓のサッシを外してみる、壁を少し開けてみるなどの「破壊検査」をしてみないとわからない場合、有料の作業になってしまうのでお客様にご判断をいただきます。そして、お客様の承諾を得た上で、お見積もりをお出しします。

原因の可能性を持っている箇所がいくつかある場合は、最も可能性の高い箇所から優先的に修繕するお見積もりにいたしますが、そこが直らなかった際に次の箇所を修繕していく際のお見積もりもお出しいたします。後出しで金額を出すことがないように、考えられる様々なパターンの金額を前もって出すようにいたします。また、お客様がご加入されている火災保険によっては保険が適応できる場合もあります。お気軽にご相談ください。

さらに、お見積もりと一緒に、修理箇所のご説明やどの部分をどのように工事するのかを分かりやすく記載した「雨漏り診断書」も作成してお渡しいたします。

お見積もりとシャインからの説明内容を踏まえた上で、雨漏り修理の承諾をいただければ、契約書を交わさせていただきます。その後、工事日程のお打ち合わせをし、スケジュール表の作成をいたします。

《施工完了》

野田市は、千葉県北西部から北に向かって細長い三角状に突き出た地形をしており、江戸川を挟んで埼玉県、利根川を挟んで茨城県に挟まれています。東武野田線を通勤に使う人が増えたことで東京のベッドタウン化が進んだが、1990年代は都心回帰現象が起こりました。しかし、近年はみずき地区の開発やつくばエクスプレスの開業により、再び人口が増加しています。また、野田市は江戸時代から醤油の醸造地として有名であり、水運を利用した江戸への出荷で一大ブランドとして栄えました。

野田市は河川に挟まれた地域であり、年間の平均気温は約15度、適度な雨量にも恵まれた穏やかな気候です。また、内陸に位置するため沿岸からの暖気の吹き込みに影響されにくく、夏は高温で蒸し暑く、冬は比較的気温が低くなります。また、冬には関東地方特有の冷たく乾いた季節風が吹きます。

また、野田市では梅雨から秋にかけて雨量が多く、降水確率が最も高くなるのは6月中旬で、降雨量が多くなるのは9月下旬を中心とした30日ほどで、その間の平均は200㎜ほどです。


9月は台風が多い季節になりますが、令和元年には台風15号が千葉県を中心に大きな被害を出したことは「令和元年房総半島台風」として鮮明に記憶に残っています。その１ヶ月後には台風19号が上陸し、関東地方、甲信地方、東北地方の広い範囲で記録的な大雨を降らし大きな被害を出しました。

このような強大な勢力を持った台風や大雨がまたやってくる前に、今ある雨漏りを放置せずにしっかりと修理しておきましょう。

こんな雨漏り事例がありました

屋根の頂上部分は「棟」と呼ばれており、ここに設置された棟瓦や棟板金は、雨の影響を受けやすい屋根の結合部分を守ると同時に降ってきた雨を屋根の斜面に受け流して棟の下地に雨が入ることを防いでいます。

この雨漏り事例は、棟板金を固定している釘が外れていて緩んでしまっている状態であり、風が吹くと棟板金が持ち上がることで開いた隙間から棟の下地に雨水が侵入していたのです。次に台風が来たら飛んで行ってしまう恐れがありました。

お客様の声

窓枠の横にシミとカビができていたので、毎日結露を拭くようにしていましたがおさまらず、雨漏りかな？と思ってシャインさんに雨漏り診断をお願いしました。散水テストとサーモグラフィーでのチェックの結果、外壁にできたヒビから雨水が侵入しているとのことでした。ただ、窓枠のパッキンが劣化している可能性もあるので、可能性の高いところから処置をして様子を見るという説明と見積もりを確認して修理に入りました。結果的に外壁のヒビで大正解でした。窓周りは雨漏りがしやすいそうなので、他のところが雨漏りしたらまたお願いしたいです。

台風で屋根の一部が壊れてしまったようで、強い雨の日には雨漏りがするようになってしまいました。古い家なので、まあいいかな？と思っていましたが、そのまま放置しておくと家が傷むと知人から教えられて修理をすることにしました。地元の業者さんということでシャインさんにお願いしましたが、屋根の状態や屋根の下がどのようになっているのかなど本当に細かく説明をしてもらい驚きました。保険も適用できた上に、保証も付けてもらったので、お願いして本当に良かったです。

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