約12年前に施工したアスファルト防水のお悩みでお問い合わせいただきました。

草加市内に建つマンションのオーナー様から雨漏りでお困りというお問い合わせいただきました。

マンションは約12年前に屋上のアスファルト防水を施工しており、5年前には屋上と外壁の補修も行ったが最近雨漏りしだした、とのことでした。

現地調査をしたところ、平場(床面)のアスファルト防水部分に補修跡が見られましたが、既に口が空き雨水が入り込んでしまう状態でした。

また、アスファルト防水は仕上げにトップコートを塗装されておりますが、剥がれも著しく発生しておりました。

弊社からはアスファルト防水・塩ビシート防水の2パターンをご提案させていただき、オーナー様とじっくり話し合った結果、塩ビシート防水（機械固定工法）を採用していただきました。

既存のアスファルト防水層が酷い状態でしたが、塩ビシート防水なら下地が多少傷んだままでも下処理が割と簡単で済みますし、耐久性も高いものになります。

下地と防水層の間に空気層を作り、脱気筒を設けることで膨れの心配もありません。

（膨れるとそこから劣化しますので防水工事に膨れは大敵です。）

塩ビシート防水（機械固定工法）の施工詳細

仮設足場の設置

高圧洗浄はとても重要な工程です

立ち上がり・パラペットのウレタン防水工事

パラペット部にエポキシ樹脂を注入

パラペット部の塗装（ウレタン密着工法）

屋上防水工事の重要工程：入隅部の処理

ウレタン防水の完成

平場(床面)の塩ビシート防水(機械固定工法)

重要な排水ドレン廻りの処理

塩ビシートを敷く工程

塩ビシートの融着

脱気筒の設置

架台周りのウレタン防水施工

マンション屋上の塩ビシート防水工事の完成

どんな防水も必ず解決できます！

弊社でもマンションやビルのオーナー様から様々なご依頼を頂きまが、現地調査では結構な割合で「前の業者に手抜きされてるな・・・」ということが見えてしまいます。

前回の防水工事で手を抜かれてしまうと早期に劣化がはじまる可能性が高く、次のメンテナンスでは劣化が激しい防水層を除去するのに費用がかかったり雨漏りが発生したりと、更にコストがかかってしまいます。

適切な工事を適切な価格で行う事が一番重要です。