千葉県柏市 N様邸 弾性クリーンマイルドシリコン 付帯塗装

<N様邸 2013年3月>
築年数
13年
坪数
35坪
外壁
弾性クリーンマイルドシリコン 10年
屋根
ヤネフレッシュSi 10年
付帯
弾性クリーンマイルドシリコン 10年
コーキング
オートンサイディングシーラント 破断保証7年

付帯塗装:シャッター

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柏市の外壁塗装と屋根塗装のシャッターの施工前写真
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柏市の外壁塗装と屋根塗装のシャッターの施工後写真

付帯塗装:軒天

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柏市の外壁塗装と屋根塗装の軒天の施工前写真
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柏市の外壁塗装と屋根塗装の軒天の施工後写真

付帯塗装:幕板

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柏市の外壁塗装と屋根塗装の幕板の施工前写真
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柏市の外壁塗装と屋根塗装の幕板の施工後写真

付帯塗装:破風板・雨樋

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柏市の外壁塗装と屋根塗装の破風板と雨樋の施工前写真
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柏市の外壁塗装と屋根塗装の破風板と雨樋の施工後写真

付帯塗装:柵

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柏市の外壁塗装と屋根塗装の柵の施工前写真
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柏市の外壁塗装と屋根塗装の柵の施工後写真

付帯塗装:ベランダ

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柏市の外壁塗装と屋根塗装のベランダFRP防水の施工前写真
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柏市の外壁塗装と屋根塗装のベランダFRP防水の施工前写真

シャッター

千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:下処理(不純物除去、密着向上)
長持ちの秘訣 細かな下地調整

シャッターは特に凹凸が多いので、隙間に 埃や油などが溜まりやすい形状です。 
洗浄でも入念に落としましたが、研磨パッドなどを使用し軽めに磨く事によって、 塗料の密着力も向上します。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:下塗り(ファインプライマー)
長持ちの秘訣 下地に防錆プライマー

よく、ネットで雨戸やシャッターなどに 直接上塗りを行っている事例を見かけます。 
確かに問題の無いケースも多いのですが、少しでもサビが残っていると、すぐに 広がってしまったり、剥離する事も有ります。 
耐久性という面で考えたら確実に錆止めを 入れたいところです。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り(1回目)クリーンマイルドシリコン
まずは軽めに捨て吹きと言われるような塗装をします。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り(2回目)クリーンマイルドシリコン
2回目はムラを無くし均一に仕上げ、周りの養生を撤去し完成です。

軒天

千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:コーキング打ち替え(打ち込み)
奥までコーキング材を打ち込みます。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:コーキング打ち替え(完了)
綺麗にならしてコーキング打ち込みの完了です。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り1回目(クリーンマイルドシリコン)
長持ちの秘訣 塗布量厳守

ムラの無いように塗布します。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り2回目(クリーンマイルドシリコン)
上塗り1回目と同様に行い完成となります。

幕板

千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:コーキング打ち替え(Vカット工法)
長持ちの秘訣 Vカット工法

コーキング材の既定の厚みを確保するために、隙間をあえて少しだけ広げます。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:コーキング打ち替え(ケレン)
コーキング打ち替え(ケレン)
周囲の不純物を除去します。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:コーキング打ち替え(専用プライマー塗布)
刷毛で奥までたっぷり塗布します。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:コーキング打ち替え(打ち込み)
素材との相性を考慮し、自社実験をパスしたコーキング材を使用します。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:コーキング打ち替え(ならし)
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:コーキング打ち替え(ならし)
均して完成です。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:劣化塗膜の除去(テープ剥離)
長持ちの秘訣 テープ剥離

皮スキやサンドペーパーを使用し、劣化塗膜を入念に除去します。
劣化がひどい場合には、粘着テープを使用し テープ剥離処理を行う場合も有ります。
剥がれている所だけでなく、弱っている所 まで剥がす事が出来ます。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:劣化塗膜の除去(テープ剥離)
このように劣化した塗膜がテープに持って行かれる状態でさらに上から塗装しても、またすぐにダメになってしまう事は明らかです。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:強化性浸透シーラー
長持ちの秘訣 劣化部分にシーラー塗布

テープ剥離後にシーラーを塗布します。
シーラーは素材に浸透して下地を強化してくれる透明な下塗り剤です。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:強化性浸透シーラー
長持ちの秘訣 シーラーは吸い込みが収まるまで

シーラーの塗布量は吸い込みが収まり、濡れ感が出るまでです。
劣化した素材が硬く固まるため、上塗り剤が強固に密着し長期的に剥離を防ぎます。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:下塗り
塗布量を守りムラの無いよう丁寧に塗り込みます。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り1回目(弾性クリーンマイルドウレタン)
長持ちの秘訣 塗布量厳守

ムラの無いように塗布します。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り2回目(弾性クリーンマイルドウレタン)
上塗り1回目と同様に行い完成となります。

破風板

千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:破風板の中の腐食確認
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:破風板の中の腐食確認
破風板がぐらついていたためお客様と相談の うえ、開けて確認しました。

千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:破風板の中の腐食確認
破風板の中の腐食確認
中の木材が腐食し、ひどい状態です。
破風板の中の腐食確認
雨水の侵入経路は屋根との接続部分で、新築時にコーキングをしていなかった事が原因です。
新築時の瑕疵(かし)として施主様よりハウス メーカーに連絡していただき、対応していただく事となりました。
それ以外の部分は通常通の施工です。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:下塗り
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:下塗り
塗布量を守りムラの無いよう丁寧に塗り込みます。 

千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り1回目(弾性クリーンマイルドウレタン)
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り2回目(弾性クリーンマイルドウレタン)
長持ちの秘訣 塗布量厳守

ムラの無いように塗布します。

千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り2回目(弾性クリーンマイルドウレタン)
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り2回目(弾性クリーンマイルドウレタン)
上塗り1回目と同様に行い完成となります。

千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:高圧洗浄
お隣の敷地に水が飛ばないよう、後ろにシートをあてながら作業します。
事前にお隣にご挨拶させていただきます。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:ケレン
長持ちの秘訣 コケや汚れを徹底的に除去

塗料の密着をよくするため、専用の道具で汚れを徹底的に除去します。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り(キシラデコール)
長持ちの秘訣 塗布量厳守

塗膜形成型ではなく、浸透タイプのキシラデコールという塗料を使用します。
キシラデコールには ・浸透型なので剥がれない ・膜材の腐食を防止するというメリットがあります。

ベランダFRP防水のトップコート

千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:下処理(不純物除去、密着向上)
長持ちの秘訣 細かな下地調整

FRP防水に対する塗り替えの場合、洗浄だけではなく、表面の粗らしが必要です。
物によっては2年で剥離してくるケースもある ので、下処理でのケレンが最も重要です。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り(1回目)
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り(1回目)
厚くしすぎないよう均一に塗布します。
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り(2回目)
千葉県柏市N様邸の外壁塗装と屋根塗装工程:上塗り(2回目)
ムラの無いように塗装し完成です。