千葉県柏市 O様邸 サイディング外壁塗装 パーフェクトトップ

<柏市 O様 2016年9月9日>

外壁塗装概要

外壁塗装ビフォーアフター

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千葉県柏市O様 ビフォー
築15年が経過した外壁
色褪せがめだちました。
一部凍害も発生し、サイディングが剥がれている部分がありました。
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千葉県柏市O様 アフター
千葉県柏市のO様邸、直貼りサイディングだったので、凍害の補修で下塗りを4回含浸させ素材強化を図った外壁塗装を行いました。

凍害は部分的だったのでそこまで大がかりにならずに塗装工事を終えました。使用した塗料は、外壁がパーフェクトトップ、屋根は水性シリコンベストを使いました。外壁塗装と屋根塗装、その他雨樋や破風板、軒天、雨戸など、細かな金属部や樹脂プラスチック部も一緒に塗装し、キレイに蘇りました。

築年数
15年
坪数
30坪
施工部位
【外壁塗装】
【屋根塗装】
【付帯塗装】
軒天、破風板、雨樋、幕板、水切り、戸袋雨戸、その他小物
外壁塗装 パーフェクトトップ 自社保証7年
屋根塗装 水性シリコンベストⅡ 自社保証7年
付帯塗装 防錆型ファインSi 自社保証5年
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千葉県柏市O様 外壁塗装仕上がり
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千葉県柏市O様 外壁塗装仕上がり
千葉県柏市O様邸の外壁は窯業系サイディングボードでして、チョーキングで色褪せはもちろん、サイディングの割れや内部結露がしやすい窓周りの一部に凍害による劣化が進んでいました。

凍害というのは2000年以前は法令的な規制がなかったため新築時の建築でサイディングを下地に対して直貼りする工法がほとんどでした。そのため内部に湿気が籠り水分が凍結⇒溶解⇒凍結を繰り返し、サイディング事態をボロボロに脆弱化してしまう症状の事を言います。

O様邸は通気工法で建築されていましたので、そこまでのひどい部分はなかったのですが、部分的に結露しやすく通気が取りにくい下地の張り方をしていると通気工法でサイディングが張られていても発生するケースがあります。
こういった部分に、通常の下塗りを使用した3回塗りで仕上げてしまうと、数年で剥離が始まったりしてしまいます。

脆弱化した部分には、弱った層は出来るだけ除去し、浸透強化シーラーを十分に吸わせ(最低3~4回)て素材を固めてから通常の下塗り上塗り工程に進まないと長く持たせる事は出来ません。
あまりにひどくなってしまった場合には、交換を余儀なくされる事もあるため、早めのメンテンスが重要となります。

千葉県柏市O様 外壁塗装仕上がり
水分の影響によるサイディングの脆弱化

屋根塗装ビフォーアフタ-

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千葉県柏市O様 屋根塗装
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千葉県柏市O様 屋根塗装
【befor】
屋根はコロニアルという薄型スレート材で、特に北面のコケが全体に広がっていました。

【after】
コロニアルはそこまで表層劣化が進んでいなかったので、通常の浸透シーラーを1回塗り、上塗りに水性シリコンベストⅡを2回塗りし仕上げました。もちろんシャイン品質である板金部の釘頭のコーキングやジョイント部のコーキングの打ち替えも徹底しています。屋根塗装後に雨漏りを誘発しないように、縁切り処理として、タスペーサーの使用も徹底しています。
千葉県柏市O様 屋根塗装
屋根の縁切り材、タスペーサーの設置
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千葉県柏市O様 破風板と雨樋塗装
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千葉県柏市O様 破風板と雨樋塗装
破風板は木製で、塗膜が剥がれていました。
破風板には、木材の目に浸透させてがっちりと固めるプライマーを使用し、後々の木材の動きによる塗膜割れや早期剥離を防ぎます。上塗りには防錆型ファインSiを使用し、釘部分などのサビを防ぎつつ耐候性が高い強靭な塗膜を作ります。
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千葉県柏市O様 水切り塗装
軽微に錆びた水切り
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千葉県柏市O様 水切り塗装
サッシに合わせ黒で仕上げます。
もちろんこういった細かい部分もいきなり上塗りで仕上てしまうような事は致しません。
しっかり3回塗りです!
千葉県柏市O様 水切り塗装
雨戸美粧塗装でキラキラに反射
千葉県柏市O様 水切り塗装
竪樋塗装もツヤツヤ
千葉県柏市O様 水切り塗装
軒天塗装で新築のように

完成

千葉県柏市O様 アフター
最後に点検をして完成です。
塗装をしないコンクリート床などは高圧洗浄で長年の汚れをきれいに落としました。

千葉県柏市のO様、いつも大変お世話になっております。
アンケートも丁寧にお答え下さって、ご満足評価もいただけて大変嬉しく思います。
定期点検の際にはご案内をお出ししますので、今後ともよろしくお願いいたします。


【今回使用した塗料】