柏市 外壁屋根塗装と併せてベランダ笠木交換工事を実施～腐食した下地の交換を同時に行い雨漏りの根本対策！
この度、柏市K様邸の外壁屋根塗装工事と併せて行ったベランダ笠木交換及びデッキ交換が無事完工いたしました。今回の施工事例では、併せて実施いたしましたベランダ笠木交換工事をクローズアップさせていただきます！
こちらのベランダ笠木交換とデッキ交換は、外壁屋根塗装後に実施しております。K様邸は築40年既に過去に、2回メンテナンスを実施済でした。お問合わせいただいたのは昨年12月の年末。特に差し迫ってはいないものの、年内のお見積りをご希望されておりました。12月末に現地調査、1月上旬にご提案の後シャインへ工事をご依頼下さいました。誠にありがとうございます。
| 築年数 | 40年 |
| 施工範囲 | 外壁屋根塗装とベランダバルコニー笠木とデッキ交換 |
ベランダ直下の軒天にシミが見られました。Ｋ様邸のベランダの笠木が端から中心に向かい徐々に隙間が空いてしまっていました。
この笠木の開いた隙間から、雨水が吹きこむことにより内部へ侵入し軒天のシミの原因となっていると思われます。笠木からではなくベランダから直接漏水している場合には、
現状よりも激しい劣化が見られることが多い為、笠木からの雨水の侵入が原因である可能性が高いと予想されます。
更に、笠木部分のシーリング劣化も見られましたので劣化したシーリング箇所からの雨水侵入も考えられます。
現状の笠木を完全に撤去後、笠木の下地交換を行い新たに笠木を設置する笠木交換工事をご提案させていただきました。
下地交換後に、防水紙を敷いてから笠木を設置・ジョイント部には補強としてジョイントカバーを取り付けることで雨水の侵入を出来る限り防ぐことが可能です。
笠木の撤去を行いました。笠木撤去後に現れた下地の木材は、湿っておりボロボロになっている箇所も。
腐食が進行している状態でした。
腐食した下地木材を交換・設置を行いました。
雨漏り防止ポイント①~木材下地の上に防水紙(ルーフィング)を設置
ここで雨漏り防止のポイント①！交換後の木材下地の上に、屋根カバー工事にも使われる防水紙(ルーフィング)を設置いたしました。防水紙を設置することにより、木材下地へ雨水の浸入を防止する効果が期待できます！
雨漏り防止ポイント②~笠木のジョイント部にカバーを設置
更に雨漏り防止のポイント②！
ジョイント部からの雨水の侵入を防ぐ為、ジョイントカバーを設置いたしました。
笠木の継ぎ目に施されるシーリングは紫外線により劣化しやすいため、劣化すると固くなり縮むことで隙間ができ雨水が浸入しやすくなります。
このジョイントカバーにより、内部への雨水の侵入を防ぐことができます。
工程完了後は、最終確認・点検を行いベランダ笠木交換/デッキ交換工事の完了です！木材下地への防水紙の設置・新たな笠木のジョイント部へジョイントカバーを設置することにより、防水性能の回復が期待できる仕上がりとなりました。お住まいが雨漏りをするとヒヤッとしませんか？雨漏りは、屋根からくるというイメージがあると思いますが、実はこのようなベランダやバルコニーの笠木や窓周りからも雨漏りが発生することが意外と多いのです。笠木はベランダやバルコニーの手すりに上を向いて設置されているため、雨風や紫外線の影響を受けやすく劣化が進行しやすい箇所です。最終的に雨漏りを引き起こして、階下へ影響を及ぼしひいては建物全体へダメージを与えてしまう可能性も...定期的な点検を実施しながら、状態を確認していきましょう！今回の施工のように、シャインではそれぞれのお客様の家の状態に合わせたきめ細かい施工を実施しております。
【参考記事 】
➡ ベランダ手摺が腐食によりグラグラ!?ベランダ・バルコニーの笠木交換について
【営業担当に関して】1. 営業担当に身だしなみ・・・満足2. 住まいの診断力・・・・・・満足3. 適切なご提案内容・・・・・満足4. 説明のわかりやすさ・・・・満足5. お約束時間での訪問・・・・やや満足【担当職人に関して】1. 職人の身だしなみ・・・・・満足2. 挨拶やマナー(私語など)・・満足3. ご近所様への配慮・・・・・満足4. 整理整頓や清掃・・・・・・満足5. 報告/連絡/相談・・・・・・満足総合評価：満足
3社から見積りと提案をしてもらったが、診断力と見積りが非常に良かった。また実際の作業も丁寧・的確で仕上りも満足できるものであった。過去2回二つの業者に塗装をお願いしたが、ベストの仕上がりである。
