千葉県柏市S様邸 中古で購入した住宅を入居前に外装リフォーム

外壁塗装概要

外壁塗装ビフォーアフター

before1
柏市S様邸 ビフォー

vertical1
after1
柏市S様邸 アフター
千葉県柏市S様邸、引っ越し前に外装リフォームのご要望を頂きました。
内装業者から外装リフォームの工事提案も受けましたが、築20年以上経過しているので、綺麗にするだけではなくしっかりメンテナンスをしてくれる地元の専門業者を希望されておりました。
前回塗装の塗膜の剥がれもなかったので大掛かりな補修等は必要はなく、細かい補修を行って施工いたしました。

施工範囲と保証期間

築年数
20年
坪数
35坪
施工部位
【外壁塗装】
外壁クラック補修・シリコンコーキング撤去・剥離補修・下処理
【屋根塗装】
縁切り処理、クラック(ひび割れ)コーキング補修
【付帯塗装】
軒天、破風板、幕板、雨樋、出窓天板及び霧除け、飾り木格子、シャッターBOX、雨戸、その他配管等小物塗装
外壁塗装 パーフェクトトップ 自社保証10年 メーカー保証3年
屋根塗装 サーモアイSi 自社保証12年 メーカー保証3年
付帯塗装 防錆型ファインSi 自社保証5年 メーカー保証3年
柏市S様邸 外壁補修(クラック補修)
大きなクラックがありましたので、補修していきます。 0.3ミリ以上のクラックに対してはVカット工法が必要です。
柏市S様邸 外壁補修(クラック補修)
日ヒビ部分を工具でVの字に、幅・深さを5ミリ以上に広げます。
柏市S様邸 外壁補修(クラック補修)
コーキング材の付を良くするためにプライマーを塗布します。
柏市S様邸 外壁補修(クラック補修)
補修用の弾性パテを充填していきます。
柏市S様邸 外壁補修(クラック補修)
奥までしっかり埋めて、でこぼこにならないように均します。
柏市S様邸 外壁補修(クラック補修)
完成です。 この上に塗装をしていきます。
柏市S様邸 外壁塗装
下塗り
パーフェクトフィラー
シーラーとフィラーの機能を兼ね備えているのでひび割れ追従能力にすぐれております。
柏市S様邸 外壁塗装
上塗り(1回目) パーフェクトトップ
柏市S様邸 外壁塗装
上塗り(2回目)
パーフェクトトップ

屋根塗装ビフォーアフター

before1
柏市S様邸 屋根塗装

vertical1
after1
柏市S様邸 屋根塗装
サーモアイSi、3回塗り仕上げです。
お色は弊社施工ではめったにない薄いブルー系の「クールアルドワーズブルー」を採用。遮熱効果が大いに期待出来そうなお色です。
クラックのコーキング補修、縁切り処理のタスペーサーの挿入も行いました。
板金部分の釘の打替えと、釘頭・ジョイント部のコーキング処理は弊社の基本施工です。
柏市S様邸 屋根補修
屋根材のクラックが一か所ございました。
コケの繁殖が見られましたので、数年経過しているものと思われます。
コーキングで補修していきます。
柏市S様邸 屋根補修
外壁同様、平らに均します。
柏市S様邸 屋根補修
完成です。この上に塗装をしていきます。
柏市S様邸 板金部の下処理
雪止めはステンレス製です。
ステンレスは錆びにくいですが、錆びないわけではありません。
柏市S様邸 板金部の下処理
ケレン作業で錆びや汚れを落とします。
柏市S様邸 板金部の下処理
防錆用の下塗り材を塗布します。 この上に塗装をしていきます。
柏市S様邸 付帯塗装
下塗り
サーモアイシーラー
柏市S様邸 付帯塗装
上塗り(1回目)
サーモアイSi
サーモアイSiはシリコン樹脂を使用しているため耐久性が高く、フッ素樹脂系塗料に次いで耐候性や光沢保持性に優れています。

柏市S様邸 付帯塗装
上塗り(2回目)
サーモアイSiを再度塗布します。
遮熱機能により屋根への蓄熱を抑制します。

付帯塗装

柏市S様邸 付帯塗装
雨戸
柏市S様邸 付帯塗装
幕板
柏市S様邸 付帯塗装
雨樋

担当者の声

千葉県柏市柏の葉のS様邸、家を購入し、内・外装のリフォームをしてから引っ越すご予定でしたが、
弊社の予約がいっぱいでお待ちいただくことになり、引っ越してからの塗装工事となってしまいました。
その間、S様とは直接施工の内容やお色など、じっくりとお話しができたので、「綺麗にするだけではなく、細かい補修としっかりとした施工をする」という弊社の提案とも一致し、お客様もご納得いただけました。
サーモアイSi施工の屋根、「クールアルドワーズブルー」色の遮熱効果については、定期点検で是非お話を聞いてみたいところです。