千葉県 流山市 屋根葺き替え(セキスイかわらUを高耐久断熱屋根材スーパーガルテクトに)M様

千葉県流山市 屋根の葺き替え事例 M様邸

流山市屋根葺き替えビフォーアフター

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私たちの業界では有名な不良品屋根材。
20年もすると塗装では対応できないほど脆くなるセキスイかわらU
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千葉県流流山市 屋根の葺き替えを行ったM様の事例です。

雨漏りが発生し、地元の業者さんで何度か補修してもらったそうですが、すぐに再発してしまいお困りでした。

セキスイかわらUはある時期を過ぎると、層間剥離などを起こし、劣化が著しく進行してしまう屋根材で、表面がボロボロでした。

今まで見たことがないという事でしたので、屋根裏を点検させて頂いてみると、下地はしっかりしているものの、雨染みがあり、ちょうど棟瓦が破損している部分でした。

局所的な補修でも対応は出来るのですが、
全体的な劣化を考えて、2パターンのお見積り(部分的な補修費用の見積りと劣化の激しい2F屋根全体を葺き替えする費用の見積り)をご提案させて頂き、地元流山市内の工務店にも相見積をしてみるとの事でした。

見積りや提案時の説明内容の比較をして頂き、
診断書の内容や、見積もりの正確性などに好感を頂き、葺き替えの仕様見積りでシャインに工事のご依頼を頂く形となりました。

流山市 屋根の葺き替え工事 建物概要

築年数
30年
屋根面積(2Fのみ)
100㎡
ハウスメーカー
セキスイハウス

流山市 屋根の葺き替え工事 仕様

項目 使用材料 工事保証(雨漏り含む)
屋根
かわらU
スーパーガルテクト
色番:シェイドブラウン
メーカー保証(25年)
自社雨漏り保証(10年)

流山市 屋根の葺き替え工程

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屋根裏の確認
さすがセキスイハウス。
鉄骨組でしっかりしています。
下地野地板も健全
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かわらUが残念。
割れ、剥離が著しいので塗り替えは不可
塗装しても意味がない状態
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以前、地元の工務店で補修を行ったが、シリコンコーキングでの補修は、時として油分を好んで鳥がつついてしまう。
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そのため、かえってボロボロになるケースも。
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外壁塗装を行わず、屋根工事だけをする際でも、足場の設置と養生メッシュシートは必須です。
特に近隣住居が近い場合には、ほこりの飛散、部材の落下などが発生した場合に、ご近所様に迷惑を掛けない為の措置です。
もちろん職人の落下防止の安全配慮も含みます。
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かわらUの屋根本体を撤去。
写真に見えているのは新築時の下地防水シート(改質アスファルトルーフィング)です。
経年劣化が進むと、防水性が失われ、雨の吹き込みなどで屋根材の隙間から入り込んだ雨水が浸透し、下地野地板を濡らしてしまいます。
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隙間なく、規定量を重ねて新規でルーフィングを張りつけます。
この状態まで一気に行くと、雨が降っても家に雨が入り込む事はなくなります。
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新しいガルバリウム鋼板製のガルテクト本体を施工する前に、役物という専用端末部材を取り付けていきます
・軒先唐草
・谷板金
・ケラバ
などがあります。
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本体を取付たら、棟包みとなる役物を固定するための、下地材を取り付けてから棟包み板金を取り付けます。
オプションで、雨が吹き込んでも腐らない樹脂製のものも使用可能です。
今後居住される年数を考慮して選択頂くといいでしょう。
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谷板金の収まり
もちろんポリイソシアヌレートという断熱材が入っており、遮熱・断熱性を有します。
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本体の仕上がり。
ガルテクトはちじみ塗装が施されており、鱗片状の塗膜表面で意匠性の高さも有します。
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1Fの下屋根は、劣化も軽微でだったこともあり、予算の都合上で、塗装で仕上げました。
ただの3回塗りではなく、割れや剥がれは、シーリングやパテを用いて補修し、かわらU自体の強度を上げる為に、素地浸透強化プライマーを2回塗布し基材に含ませ強固にしてから上塗り2回塗りを施してあります。



千葉県流山市にてセキスイかわらU➔ガルテクト屋根葺き替え工事を施工させて頂いたM様の施工事例は以上となります。

私たちシャインでは、千葉県柏市周辺を対応エリアとしておりますが、他と何かが違うとお感じ頂いて、お見積りや診断のご依頼を頂いたお客様に対しては、遠方の方でも出来るだけご訪問対応させて頂いております。

外壁塗装や屋根の葺き替え、カバー工法などのリフォーム工事に関する事だけではなく、 雨樋工事、雨漏り修理、防水工事はもちろん、 エクステリア関係の、駐車場工事、ブロック工事、お庭の工事、ウッドデッキの工事などもご相談可能です。

まずはお気軽にご相談頂ければと思います。

【こんなエリアまでご対応させて頂いております】
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