スレート屋根材『コロニアル』の抱える問題点！

コロニアルとは、戸建て住宅専用のスレート屋根の商品名です。

一時期は、戸建て住宅の屋根材にはスレート瓦のコロニアルを使用するのが一般的でした。

多く使用されている一方で、実は沢山の問題を抱えている屋根材でもあります。

ここでは、コロニアルの耐久性とメンテナンスについてお話したいと思います。

この記事の目次

1. アスベスト含有のコロニアルとノンアスベストのコロニアルについて

　1.1 アスベスト含有のコロニアル

　1.2 ノンアスベストのコロニアル

　1.3 ノンアスベストをふまえて現行品の登場

2. それぞれのコロニアル、その耐久性について

3. コロニアルに塗装は必要なのかどうか

4. 棟板金下地とルーフィング

　4.1 コロニアルよりも先に寿命がくる棟板金下地

　4.2 棟板金は何故、不具合を起こしてしまうのか？

　4.3 ガルバリウム鋼板の屋根下地材

　4.4 ルーフィングも忘れてはいけません

5. まとめ

アスベスト含有のコロニアルとノンアスベストのコロニアルについて

アスベスト含有のコロニアル

アスベスト含有のスレート屋根材（コロニアル）として最も普及しているのが1979年に発売されたニューコロニアルです。

アスベストが入っているので耐久性が高く、30年以上屋根機能が維持されます。
定期的なメンテナンスを行う事で更に機能を維持することができる、優秀な屋根材でした。

しかし、現在はアスベストは健康被害をもたらすことがわかっており、アスベスト含有製品の出荷が禁止されています。

※アスベスト屋根は処分に特別な処置が必要なため、解体時に処分費がかさみます。

そこで登場したのがノンアスベストのコロニアル

アスベストが規制されてから、アスベストが含有されていない（ノンアスベスト）屋根材が登場しました。

しかしアスベスト含有のコロニアルと比べると、劣化が早く、脆い屋根材です。

ノンアスベストは風雨にさらされ10年くらいすると欠けや割れが目立ってきます。
欠けた時にはその場に留まっていたノンアスベストのスレート材が、台風で飛ばされて近隣のお宅に直撃することもあるので、放置するリスクも高い建材です。

ノンアスベストのコロニアルで代表的な商品名はコロニアルＮＥＯですが、当時発売されたスレート屋根材はそのほとんどがコロニアルNEOと同等の耐久性です。

（グリシェイドNEO、シルバス、シンフォニー、セイバリーNEO、スペリアルNEO、ザルフ、ミュータスNEO、レサス、エコ・シンプル）

割れやすいノンアスベストとパミール

ノンアスベストをふまえて改良されたコロニアルの登場

このように、初期のノンアスベストのスレート屋根材は耐久性が低い屋根材です。

そこで、劣化発覚後にコロニアルNEOは改良され、
現在はコロニアルクァッド（2008年頃発売）という、コロニアルNEOの後継商品がコロニアルの主流となっております。

改良されたコロニアルクアッド。
弊社も自社実験を行っております最中です。
自社実験も10年経過していおりませんので難しいのですが、ノンアスベストのコロニアルNEOよりは丈夫であると考えております。

それぞれのコロニアル、その耐久性について

コロニアルの種類	おおよその製造時期	耐久性と塗装の不可
アスベスト含有ニューコロニアル	2000年頃	30年～40年　塗り替え可能　　〇
ノンアスベストのコロニアルNEO	2001年～2008年頃	10年～20年　塗り替え不可　　✖
改良されたノンアスベストのコロニアルクァッド	2008年以降～現在まで	不明　　　　塗り替え可能　　〇

昭和は瓦屋根が主流でしたが、1995年の阪神淡路大震災以降、瓦より圧倒的に軽量・安価・工場での大量生産が可能なコロニアルが一気に普及しました。

・1979年～2000年頃にはアスベスト含有のニューコロニアルが使用されています。
・2001年頃からはノンアスベストのコロニアルNEOが使用されています。
・そして2008年ころからコロニアルNEOが改良され、現行品であるコロニアルクァッドが使用されています。

アスベスト含有のニューコロニアルは塗り替え可能です。
しかし、30～40年の耐久性と上の表では書きましたが、あくまでもそれはコロニアルの話であり、下地のルーフィングや棟板金下地の寿命を無視するわけにはいきませんので、ルーフィングのメンテナンスを考えると葺き替えやカバーを選択する方が多くなります。

ノンアスベストのコロニアルNEOは耐久性が低い為、早くて10年程でひび割れや欠け等の不具合が発生してきます。
その為、ノンアスベストのコロニアルNEOの塗装はお勧め致しません。

改良されたノンアスベストのコロニアルクアッドは、改良前のノンアスベストのコロニアルNEOと比較しますと丈夫であると考えております。

実際に現場を見て回っていても、初期のノンアスベストのスレート屋根材であるコロニアルNEOと比較すると、改良されたノンアスベストのスレート屋根材のコロニアルクァッドは丈夫で、不具合が見られないことが多いです。

したがって塗装は可能であるとの見解です。

改修時期は築15年前後で多くなるため、今メンテナンス時期を迎えているノンアスベスト屋根のお住まいが非常に多いのです。

コロニアルに塗装は必要なのかどうか

ケイミューのコロニアルクァッドカタログ抜粋　

コロニアルクァッドの製造メーカーであるケイミューのカタログには「10年毎のメンテナンス」と記載されていますが、実際10年ぴったりでメンテナンスされる方はそんなに多くありません。

※弊社には築13年～15年位でお問い合わせをされるお客様が多いです。
※スレート屋根材といっても様々な種類があり上記のケイミューのコロニアルはあくまでも一例で、実際にどのような屋根材が使用されているのかは、実際に診断してみないとわかりません。

また、カタログにはコロニアルクァッドへの塗装は「美観上必要に応じて」と記載がありますが、近年は台風や豪雨等の自然災害が多く、強い風雨に屋根が長年さらされ板金の浮きや割れが発生すると、棟板金が飛ばされたり水が入り込んでしまう可能性もあります。

弊社としては屋根の美観性だけではなくその他木部や金属部等の建材を保護する役割としても塗装が必要だと考えております。
そうすることで、お住まいの寿命を引き延ばす事ができるのです。

ただ、建材の中には塗ってはいけない屋根も数多く存在しています。
塗ってはいけない屋根に塗装を施してしまうと、長持ちしないだけでなく、後で余計な費用がかかってしまいます。

塗れない屋根について詳しく書かれているページはこちらをご覧下さい。

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塗装が必要かどうかは、屋根材の種類やグレードによって適切なメンテナンス時期は異なりますのでお問い合わせ後の現地調査で塗装が必要かどうか？塗装が出来るのかどうか？をお話させて頂いております。

弊社ではお客様の人生設計に合ったメンテナンス方法の選択が必要だと考えております。

これから何年住むのか、どのような工事をしたら良いのか？どのような工事をお望みなのか？・・・
お客様によって様々だと考えておりますので、お気軽にご相談ください。

実は屋根材よりも先に寿命がくる棟板金、では棟板金とは何かご存知ですか？

棟板金とは、スレート屋根材のてっぺんに取り付けられている部材です。　　　　

弊社にお問い合わせいただくほとんどのお客様が屋根材の不具合を気にされるのですが、実は屋根材のてっぺんに取り付けられている「棟板金」が先行して不具合を起こすことの方が多く、台風や突風で飛ばされる事例が後を絶ちません。

では何故そのそうな事例が起きてしまうのでしょうか？
その理由を簡単ですが説明していきたいと思います。

棟板金は何故、不具合を起こしてしまうのか？

屋根の棟板金の下地には現在でも「通常木材」が使用されています。
勿論施工時は上記の様にキレイな新品の木材なのですが……

長年風雨にさらされる事により、棟板金を木材にとめている釘穴から水が浸入していき、下地となっている木材が少しずつ腐食していきます。

そうすると釘を止めている力が失われていき、釘が浮いて、最終的には風の力に耐えられず棟板金が飛ばされてしまうのです。

木は水に触れていると腐食します。

棟板金と木材である下地はピッタリとはまっているので水が浸入していくなんて考えられないと思うかもしれません。
しかし、釘穴のような小さなすき間からも確実に水は入ります。

そうなる事で下地の木材は時間の経過と共に腐食が進み、実は棟板金は屋根材よりも短い期間で先に寿命を迎えてしまうのです。

表面の屋根材はガルバリウム鋼板が主流なのに、金属屋根でも未だに下地には外部と相性の悪い「木材」が使われているのが現状です。

台風等の強風で棟板金が飛ばされてから棟板金下地の不具合に気がつくことが多く、飛ばされた棟板金が仮にご近所に飛散し大きな事故が起きてしまった後では手遅れだと考えます。

実際のところ、棟板金の中はどうなっているのかはあけて見てみないと分かりません。
弊社では現地調査の際に棟板金の状態「釘が浮いているか」「板金自体が浮いていないか」などを確認し、必要であれば触診して状態が良好かどうかを診断させて頂いております。

その際に木材が黒ずんでいたり水が浸入している形跡があった場合には、次回のメンテナンスまで持たない可能性もありますので棟板金下地の交換をお勧めしております。

木材下地材に変わる『ガルバリウム鋼板』の下地材をご存知ですか？

シャインでは、屋根改修時にはガルバリウム鋼板の下地材「ガルベース」を採用しております。
木のように腐食することがなく、樹脂のようにひび割れたりすることのない優秀な棟板金下地材です。

ガルバリウム鋼板下地の何が良いのか？

何といっても耐久性

一つ目に穴あき保証25年のガルバリウム鋼板を素材として使用している為、鉄やトタン材と違い非常に耐食性に優れた建材となります。

※カバー工法などで使用する金属屋根材と同一の性能です。

異種金属接触腐食が無い

二つ目に、異種金属接触腐食を起こしません。

違う金属同士を接触させると金属の自然電位差により自然電位の低い方の金属が腐食(錆の発生など)してしまう現象です。

※ガルバリウム同士なら発生しません

ヒビ割れがない

三つ目は割れや欠けを起こさない点です。

近年では木材の代わりに樹脂木が使用される事もありますが、樹脂木はビスを打ち込んだ際に割れたり欠けたりすることがあります。
ある大手屋根工事会社の情報によると冬場に特に発生しやすい様です。
また、年数の経過とともに樹脂が柔軟性を失い、硬く・脆くなると割れや歪みが発生します。
（樹脂のウッドデッキが経年で傷んでいるのを見たことがある方は、想像がし容易いと思います。）

ガルバリウム鋼板のガルベースは当然割れや欠けがありません。

こういったメリットから、シャインでは屋根工事の際にはお住まいの長寿命化を図るためにガルベースを使用しています。

ルーフィングも忘れてはいけません。

屋根の雨漏りは、コロニアルの下に設置してあるルーフィングの性能低下か施工不良が主な原因です。
コロニアルに塗装をしたから雨漏りが防げるという訳ではありません。
吹き込むような台風などの雨水から家を守っているのはルーフィングと言っても過言ではありません。

ルーフィングにも種類や耐用年数は様々で、手でちぎると破れてしまうようなものもあれば、どんなに強く裂こうとしても破れないものもあります。
経験上、カタログを妄信することは失敗につながりますので、弊社ではサンプルを取り寄せて耐久性実験を行い合格したものを使用しています。
（もちろんご提案時には商品名をお知らせしております。）

ルーフィングは経年劣化と共に防水性が失われ、地震の影響で破れてしまう事もあります。すでに雨漏りが発生して野地板まで腐食している場合は釘がきかない為に金属屋根カバー工法が採用できなくなってしまいます。
この場合は既にある屋根を撤去し野地板を修繕してから屋根を葺く「葺き替え」工事になります。

葺き替え工事は撤去費用がかかるため、カバー工法より高額な工事になってしまいます。
※アスベスト含有屋根材の場合は産廃処理方法が通常と異なるため、更に高額になります。

雨漏りは早期発見、早期治療が非常に大切です。

まとめ

お住まいのメンテナンスは、あと何年位住むのか？引越しや建替え、売却予定があるのか？など、お客様のライフスタイルによって様々です。

一度目は塗装メンテナンスをご選択される方が多いかと思いますが（ノンアスベスト・パミール以外）、塗装メンテナンスの際には棟板金の下地チェックを行ってくれる業者を選んだほうが良いと考えております。

もし棟板金下地の木部が黒ずんでいたり水が入っている形跡があるようなら、十数年後の次のメンテナンスまで下地がもつ可能性は低いと考えられますので、棟板金下地の交換をおすすめいたします。

また、例えまだ築10年でも建物の長寿命化を考慮して外壁塗装や屋根塗装をご検討される方も少なくありませんが、塗料も高耐久化が進む中で、20年に1度のペースでの屋根メンテナンスをご希望される場合には、棟下地の長寿命化もセットでご検討されると良いかと思います。

屋根はお客様が見ることが難しい部位ですし、板金の飛びや脱落などの危険リスクもあります。
ご不安なようでしたら診断士が伺いますので、お気軽にお問い合わせください。