我孫子市で屋根の種類ごとに劣化を見るポイント｜スレート・金属屋根・棟板金

屋根材名と劣化サインを先に見ます

屋根の傷み方は、屋根材によって変わります。スレート屋根なら、コケ、色あせ、ひび、欠け、反り、表面の剥がれを見ます。金属屋根なら、錆、ビスまわり、継ぎ目、板金の浮きを見ます。瓦屋根なら、割れ、ズレ、漆喰、下地側の雨漏り跡まで見ます。

スレート屋根は、表面劣化より屋根材自体の脆さを診断

色あせやコケが中心で、屋根材の割れが少なく、下地もしっかりしている屋根は、洗浄、下地処理、屋根塗装で進めることがあります。反対に、表面はパット見はきれいでも、歩いただけで割れるほど脆くなっている屋根や、表面がポロポロ層のように剥がれている屋根は、注意が必要です。

ノンアスベスト屋根は製品名まで確認します

2000年前後のノンアスベスト屋根には、パミール、レサス、コロニアルNEOなど、塗装との相性を慎重に見たい屋根材があります。欠けが多い、細かな割れが広がっている、表面がめくれる。このような状態では、屋根材名と築年数を現地で調査します。

塗装で進める屋根は、板金と水の逃げ道まで見ます

屋根塗装で進める場合も、ただ塗るだけではありません。高圧洗浄、板金部の防錆、釘頭のシーリング、棟下地木材の交換、タスペーサー、下塗り、中塗り、上塗りまで工程があります。

我孫子市U様邸の屋根塗装では、棟板金の釘頭や継ぎ目を処理し、屋根材の重なりに水が残らないように見ながら塗装しています。見積書を見るときも、塗料名だけでなく、板金処理や縁切りまで入っているかを見てください。

我孫子市U様邸の屋根塗装板金処理、縁切り、屋根塗装の流れを現場写真で見られます。

カバー工法を考える屋根は、割れ方と剥がれ方が違います

屋根材の欠けや割れが多い場合、塗装しても屋根材そのものの弱さは残ります。パミールのように層間剥離を起こす屋根材や、レサス、コロニアルNEOのように割れや欠けが目立つ屋根では、カバー工法を含めてご案内しています。

レサス欠け割れ方を見ます。 屋根割れ範囲を見ます。 防水シート下地を見ます。

屋根カバー工法で見るところ

カバー工法では、既存屋根の状態は当然ですが、屋根裏から見る野地板の傷みもチェックしたいところです。２Fに天井点検口があればそこからある程度は見れますし、雨漏りが既に発生している場合には、憶測で屋根工事を勧めず、室内天井に点検口を設置して確認してから方針を決めることが必要な場合が多いです。そのた、棟板金の歪み、換気棟、雪止め、雨樋との取り合いも見ます。屋根材の割れだけを見て決めるのではなく、下地がカバー工法で耐えられる強度があるかも重要です。

棟板金の浮きや釘抜けも、屋根の劣化サインです

屋根材そのものがきれいに見えても、棟板金が浮いていることがあります。強風の後、釘が抜ける、内部の貫板が傷む、ジョイントから雨水が入る。このような状態は、屋根表面とは別に確認します。

我孫子市H様邸では、スレート屋根の棟板金に浮きがあり、貫板を交換して棟板金を再設置し、屋根塗装まで行っています。塗装で進める屋根でも、板金と下地の確認を先に行います。

我孫子市の屋根工事で実際に見ていること

棟板金の浮きと屋根塗装 棟板金、貫板、釘頭、サーモアイSiでの屋根塗装を行った現場です。 レサス屋根のカバー工法 屋根材の割れや塗膜剥がれを見て、ディプロマットで改修した現場です。 コロニアルNEOのカバー工法 割れと剥がれが多い屋根を、スーパーガルテクトで改修した現場です。

屋根のメンテナンス歴や築年数、雨漏りの経緯

屋根が気になっている方は、気になる割れや剥がれ、築年数、前回のメンテナンス時期、がわかると判断しやすくなります。

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