つくば市 直貼り工法の難付着サイディングの塗替え

茨城県つくば市 M様 外壁塗装・屋根塗装工事概要

ビフォーアフター

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つくば市M様 ビフォー
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つくば市M様 アフター
茨城県つくば市M様より外壁リフォームのご相談をいただきました。

M様の外壁は「難付着ボード」で施工されており、通常の下塗りではすぐに上塗りが剥がれてしまう為、専用の下塗り材を塗布する必要があります。
さらに「直張り工法」で施工されている可能性が高く、この両方を兼ね備えているサイディングは珍しく、塗装できる塗料は限定されてしまうので注意が必要です。
また、ベランダから雨漏りをしているとのことで、雨漏り対策もしっかり行うことにしました。

フルベストで施工されている屋根は適切なメンテナンス時期を過ぎてしまい、撥水性が落ちている状態でした。このままですと屋根材は吸水し続けて、脆くなってしまうので塗装メンテナンスをいたしました。

施工範囲と保証期間

工事内容 使用材料 保証年数
外壁塗装工事 パーフェクトトップ(艶消し)
色番:ND-050
7年
付帯塗装工事 ファインパーフェクトトップ
色番:ブラック
5年
屋根塗装工事 サーモアイ Si
色番:クールライトグレー
7年
目地シール打ち替え工事 サンライズ ND-50
色番:ライトグレー
破断5年

外壁補修・塗装工事

つくば市M様 クラック補修
つくば市M様 クラック補修
全体的にクラック(ひび割れ)があり、かなり経年劣化が進行していました。しっかり補修・下地処理を行う必要がありました。

つくば市M様 クラック補修
つくば市M様 クラック補修
つくば市M様 目地コーキング補修
つくば市M様 目地コーキング補修
外壁サイディングの目地のコーキングは、界面剥離を起こしていたので打ち換え工事をします。界面剥離は新築施工時のプライマー(接着剤)の塗布がされていなかった、もしくは塗布ムラがあったために起こる現象です。

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つくば市M様 外壁塗装
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つくば市M様 外壁塗装
高圧洗浄と外壁補修の後は塗装をします。今回は「パーフェクトトップ(艶消し)」で塗装しました。お色はND-050を使用しました。

屋根補修・塗装

つくば市M様 屋根補修
つくば市M様 屋根補修
棟板金の結合部のコーキングに劣化が見られました。劣化した既存のコーキングを撤去し、新しくコーキング材を打ち替えます。釘頭は、コーキング処理を怠るとそこからまた水が入り劣化が始まってしまいますので、しっかりと釘頭にもコーキング処理を行いました。

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つくば市M様 屋根塗装
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つくば市M様 屋根塗装
高圧洗浄で汚れやコケをきれいに落とし、補修が終わったら塗装作業に入ります。下塗りは、屋根材が下塗り材を吸い込むのが止まるまで下塗り材を塗布し続け、表面に接着剤が出てきたのを確認してから次の塗装をします。今回は仕上げに「サーモアイ Si」を使用しました。お色はクールライトグレーを使用しました。

ベランダ補修・塗装

つくば市M様 下地木材交換
つくば市M様 下地木材交換
ベランダは家の構造的な問題、FRP防水が端まで施工されていない、排水口が小さい等多くの要因が重なり雨漏りをしている状態でした。侵入した雨水によりベランダ下の下地木材が腐食していましたので、交換しました。

つくば市M様 ベランダ笠木コーキング
つくば市M様 ベランダ笠木コーキング
ベランダ笠木の浮いている釘は打ち込み、コーキング処理がなされていないところは雨水が侵入しないようしっかりコーキング処理をします。

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つくば市M様 ベランダ塗装
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つくば市M様 ベランダ塗装
端がめくれ上がってしまっているベランダのFRPはしっかり塗装し直します。

換気フード&霜よけ塗装

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つくば市M様 換気フード&霜よけ塗装
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つくば市M様 換気フード&霜よけ塗装

ガス配管

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つくば市M様 ガス配管
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つくば市M様 ガス配管

完成

つくば市M様 アフター
最後に点検をして完成です。
塗装をしないコンクリート床などは高圧洗浄で長年の汚れをきれいに落としました。

茨城県つくば市のM様、今回の外壁塗装と屋根塗装工事では大変お世話になりました。
定期点検の際にはご案内をお出ししますので、今後ともよろしくお願いいたします。

【今回使用した塗料】