我孫子市で外壁塗装の見積書を見るポイント｜屋根・補修・シーリングまで確認

見積書は総額だけで判断しない

同じ「外壁塗装一式」と書かれていても、含まれる内容は会社によって変わります。足場、高圧洗浄、下地補修、養生、下塗り、中塗り、上塗り、付帯部塗装が一式ではなく分かれているかを確認します。

足場・洗浄・下地補修が分かれているか

塗装工事は塗料を塗るだけではありません。足場を組み、高圧洗浄で汚れを落とし、ひび割れや浮き、欠けを補修してから塗装します。これらがまとめて一式だけになっていると、どこまで対応する見積りなのか判断しにくくなります。
補修材の種類や商品名も記載されていると丁寧な見積と判断できます。

塗料名と塗装回数が分かるか

外壁塗装では、下塗り、中塗り、上塗りの工程が基本です。見積書には塗料メーカー名、商品名、使用箇所、塗装回数が書かれているかを見ます。商品名が分かると、耐候性や向いている下地を確認できます。
ただ、見積書がどんなに細かくても、実際に違う塗料を使われていて、弊社にご相談頂いたケースもあるため、全体の良し悪しの判断ではなく、見積に限っての良し悪しと分けてご検討してください。

外壁の見積書で確認する項目

外壁の見積書では、壁を塗る面積だけでなく、目地、窓まわり、ひび割れ、反り、爆裂、付帯部まで確認します。診断で出ている劣化を塗装前にどう直すのかが、見積りに反映されてれば、細かいこともわかっている会社だなと判断しやすくなります。

シーリングの打ち替え・増し打ち

サイディング外壁では、外壁材同士の目地や窓まわりのシーリングが重要です。既存シーリングを撤去して打ち替えるのか、既存の上から増し打ちするのかで、作業内容も費用も変わります。

ひび割れ・反り・爆裂などの補修

我孫子市H様邸は、窯業サイディングの外壁で、シーリングの劣化、サイディングの反り、ベランダ周辺の爆裂、屋根の棟板金浮きが確認された事例です。こうした劣化がある場合、外壁塗装の見積書には、塗装費だけでなく補修内容、板金まわり、付帯部の扱いまで入っているかを確認します。

シーリングの確認

目地や窓まわりは、打ち替え・増し打ちの違いを見積書で確認します。

屋根状態の確認

屋根塗装を含む場合は、洗浄だけでなく屋根材の状態も診断写真と照合します。

屋根の見積書で確認する項目

屋根は、塗装で対応できる屋根と、塗装よりもカバー工法を検討した方がよい屋根があります。屋根材名、割れ、剥離、棟板金、谷板金など、まずは細かな写真説明付の診断結果で確認ができる資料が提出されるかを業者選びの基本にしてください。

塗装できる屋根か、カバー工法が必要か

シャインの「塗ってはいけない屋根」の案内では、屋根材の種類や劣化状態によって塗装をおすすめできない屋根があると説明してきました。特に2000年以降に建築された住宅には当時粗悪に製造してしまった「ノンアスベスト建材」が多く出回ってしまったので、屋根塗装を検討されている場合、診断写真で屋根材の割れや剥離が多いときは、工法の見直しが必要です。

棟板金・防水シート・屋根材名

屋根カバー工法では、防水シートと新しい屋根材の仕様が重要です。金額だけでなく、どの屋根材を使うのか、棟板金や役物をどう納めるのかを確認します。

写真付き診断と見積書を照らし合わせる

見積書だけでは、なぜその工事が必要なのか分かりにくいことがあります。シャインでは、「外壁まるごと診断」や現地確認で撮影した写真を使い、見積りの項目と建物の状態を照らし合わせます。

K様邸の屋根相談

K様邸は築15年から20年ほどの建物で、外壁塗装に加えて、屋根塗装が必要か、屋根カバー工法を検討するべきかを相談された事例です。施工内容には外壁塗装、屋根、付帯部、シーリングが含まれており、見積書では「外壁を塗る費用」だけでなく、屋根の状態確認や目地まわりの工事内容も見る必要があります。

H様邸の棟板金浮き・爆裂

H様邸は、外壁のシーリング劣化、サイディングの反り、ベランダ周辺の爆裂、屋根の棟板金浮きが確認された事例です。屋根では貫板交換やサーモアイによる屋根塗装も行われており、外壁塗装の見積書でも、建物全体の補修範囲が抜けていないかを確認する材料になります。

我孫子市で見積書が不安な方へ

相談時に見る資料

見積書、診断写真、他社見積り、気になっている外壁や屋根の写真があると、確認が進みやすくなります。金額だけでなく、必要な工事が抜けていないか、逆に不要な工事が入っていないかを一緒に確認させていただくことも可能です。
もちろん、見せたくないといったお施主様もいらっしゃいますので、比較のポイントだけをご説明させて頂いております。

関連ページ: お見積シミュレーション、塗装工事の適正価格、外壁まるごと診断