取手市 地域密着型ハウスメーカー不二建設の外壁を最高クラスの無機塗料で塗装
取手市 A様邸 不二建設/窯業系サイディング 外壁塗装工事の概要
この度、茨城県取手市 A様邸の外壁塗装工事をご依頼いただきまして無事完工いたしました。A様邸は築14年、茨城県南部・千葉県北部を拠点とするハウスメーカー【不二建設株式会社】の住宅にお住まいでした。
完全自由設計と優れた省エネ・耐震性能を両立した家づくりが特徴のハウスメーカーです。
A様はシャインのホームページをご覧になりお問合せを下さり、現地調査・ご提案の後、シャインへ工事をご依頼いただきました。
誠にありがとうございます。
A様邸の屋根は陶器瓦で塗装の必要はなかった為、洗浄・板金部の補修と塗装のみを実施いたしました。
| 築年数 | 14年 |
| 施工範囲 | 外壁塗装/外壁シーリング工事 |
| 外壁塗装 | スーパーセランフレックス【シーカジャパン】 | メイン：90番
アクセント：62番 |
| 外壁シーリング工事【後打ち】 | オートンイクシード【オート化学】 | シャドウブルー
Sグレー |
外壁の含水率は、全体的に15％を超える箇所がなく安定しており、塗装前の下地として非常に良好な状態でした。
外壁の劣化状態としましては、苔やカビによる汚れが多く見られたこととサイディング自体の色褪せがございました。苔やカビが発生している以外は、クラックも見られず建材や構造に影響を及ぼすような痛みは見られず比較的良好な状態でした。
A様邸の立地は、周囲に植物が多く木々に囲まれており、外壁にとって【微生物が増えてしまう条件】が揃いやすくなっていました。
緑が豊かな環境は、心地良く癒される空間ですが、その反面このようなデメリットも。
植物が多い場所は、葉や土が水分を保持することにより周辺の湿度が上がりやすくなります。
更に胞子(カビの種)や花粉が空気中に多く含まれており、それらが外壁の表面に付着しやすくなるのです。
また落ち葉や樹液・土埃などの有機物は、カビにとっては【栄養】です。
日のあまり当たらない北側や、日当たりが悪い為に雨が降った後乾きが遅くなる等、外壁が湿りやすい条件が重なることで
カビの付着 → カビの定着 → カビの繁殖
という上記の流れがあっという間に進んでいく可能性があります。
意匠性が高く凹凸が多い外壁材はカビが発生しやすい！
A様邸の外壁
意匠性の高い横ストライプと石造り風のサイディング
A様邸の外壁は、横ストライプと石造り風のデザインでした。
このようなデザインの外壁は、細かな模様や隆起した箇所が平面の外壁材と比べると雨水を捕えやすくその雨水を保持してしまいます。
その結果、外壁表面は水分が多い状態となってしまうことでカビの好む場所となり得ます。
さらにカビの胞子も水分の含んだ隙間に留まることで、カビの繁殖が急速に進んでいく可能性が高くなります。
このような意匠性の高いデザインの外壁材を選ぶ際は、定期的なメンテナンスと苔やカビ対策が重要です！
Ａ様邸は、【植物に囲まれた環境×意匠性の高い外壁材】の条件が重なったことにより、通常よりも苔やカビの発生率が上がってしまった可能性が高いのでは...と推測されます。
A様邸のシーリング劣化状況
シーリングの劣化が見られました。初期症状のひび割れから、劣化の進んだ擬集破壊の状態もございました。外壁自体に大きな劣化はなかったとしても、シーリングは10年程で劣化します。(環境によっては早くて5年程度)
【参考記事 】
➡ シーリングについて徹底解説！
外壁塗装で最初の工程が高圧洗浄です。
外壁・屋根・付帯部…その他コンクリートの箇所等。家全体の汚れを高圧洗浄で徹底的に落とします！最大15Mpaの水圧でコケや藻を除去します。（必要に応じて薬剤を使用して汚れを落とします。）
洗浄工程は約1日の時間を掛けて行われます。
美観性を保ち、耐久性を確保する塗装を施すにはこの洗浄作業を徹底的に行わなければなりません。
【参考記事 】
➡大切な下処理！高圧洗浄をする理由
外壁塗装には、シーカジャパン(旧ダイフレックス)のスーパーセランフレックスを使用いたしました。
スーパーセランフレックスは、透湿性に優れた、超耐候・超低汚染型の変性無機塗料です。
更に汚れが付きにくく、柔軟性を兼ね備えた高い性能も持ち合わせています。
そして、防カビ・防藻性を持ちカビや苔・藻の発生を抑制することで長期間外壁の美観を保つことが可能です。
お色は、白に限りなく近い明るく淡いグレー系の90番・濃いグレー系の62番を使用しツートンカラーに仕上げました。
現地調査にて、シーリングの劣化(初期段階のひび割れと劣化の進んだ擬集破壊)が見られました。目地部は打ち替え・サッシ廻りは増し打ちのシーリング工事を行いました。
今回の工事では、高耐久性のオートンイクシードを使用しA様のご希望により【後打ち施工】にて実施、
お色は、外壁としっかり合うようにシャドウブルーとSグレーを選び使用いたしました。【参考記事 】➡ 柏市周辺の外壁塗装 シーリングの先打ち・後打ちを徹底比較
撤去後のシーリング
ベランダには、ウレアックスHGを使用いたしました。
ウレアックスHGは、表面保護と防水機能を併せ持つ防水コーティング材です。
プライマー塗布
ウレアックス塗布
一回目
ウレアックス塗布
二回目
A様邸の屋根は陶器瓦ですので塗装の必要なかった為、洗浄と板金部の補修と塗装のみを実施いたしました。陶器瓦自体も、割れやズレなどもなく良好な状態でした。
板金部は、釘の打ち直し後に釘抜け防止の為の玉打ちシーリング処理とジョイント部のシーリング補修を行い、その後塗装を実施いたしました。
釘頭玉打ちシーリング処理
ジョイント部シーリング補修
ケレン・錆止め塗布後
塗装
取手市 A様邸 不二建設/窯業系サイディングの外壁塗装工事の完成です！
最後にタッチアップ・点検をして完工です。
外壁は元のお色より濃いグレー系をお選びいただき、より一層ハッキリとした色合いのシックな印象に生まれ変わりました！
取手市のA様、この度の外壁塗装工事の際は大変お世話になりました。今後とも柏市のシャインを宜しくお願い致します。気になる点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
【営業担当に関して】1. 営業担当の身だしなみ・・・やや満足2. 住まいの診断力・・・・・・満足3. 適切なご提案内容・・・・・満足4. 説明のわかりやすさ・・・・満足5. お約束時間での訪問・・・・満足【担当職人に関して】1. 職人の身だしなみ・・・・・普通2. 挨拶やマナー(私語など)・・普通3. ご近所様への配慮・・・・・普通4. 整理整頓や清掃・・・・・・満足5. 報告/連絡/相談・・・・・・満足総合評価：満足
