三井ホームの外壁と屋根はメンテナンス必要なの？

みなさんこんにちは！
柏・松戸市の外装屋根塗装と金属屋根専門店のシャインです！

３月も半ばになり、ようやく春らしいぽかぽか陽気になってきましたね。

来週には関東でも桜の開花宣言が出そうです🌸

私にとっては辛い花粉症が始まってしまいましたが、桜が咲いたらぜひ、お花見に行きたいと思っています♪楽しみです☆彡

最近、天気が良い日は安易に車を使わずに歩くことを心がけております。

以前から「素敵なお家だな～」と思ってよく眺めていた立派なお家の前を歩いて通ったところ、そのステキな建物は「三井ホームの街なかモデルハウス」だったことがわかりました！！

ナチュラルモダンな建物で、外壁は吹き付けとサイディングが程よく組み込まれていてとても素敵な外観で目を引きます✨

そういえば、私の知人の三井ホームのお家もモルタル外壁の洋風の素敵なお家でした。

三井ホームはモルタルの外壁が有名でしたね！

今回は、三井ホームの外壁、屋根メンテナンスについてお伝えしていきます(^^)/

三井ホームの特徴は

三井ホームは、三井不動産グループの一つであり、高品質な住宅の提供を通じて、多くの家族に快適な生活空間を提供してきました。

革新的な建築技術と洗練されたデザイン、顧客のニーズに応える柔軟なサービスが特徴です。

洋風建築が得意なハウスメーカーであり、高いデザイン性を持つ住宅を提供しています。

特徴として👉

洋風建築が得意:

三井ホームは洋風デザインの住宅を提案することに力を入れています。

洋風デザインは、モールディングや立体感のある装飾、大きな吹き抜けなどを特徴としています。

モダンデザインにも注力:

近年ではモダンデザインにも力を入れています。

「イズム」といった商品を展開しており、モダンな建物のたたずまいを提案しています。

プレミアム・モノコック構法を採用:

三井ホームは枠組壁工法を進化させた「プレミアム・モノコック構法」を採用しています。

この工法は耐久性と超剛性を兼ね備え、高い断熱性を持つ構造です。

全館空調が得意:

三井ホームは3種類の全館空調を提供しています。

また、未来発電G（エネファームと太陽光のダブル発電）も取り入れています。

トラバーチン仕上げが映える:

トラバーチン仕上げは、美しい質感を持ち、外観を引き立てます。

商品カテゴリの選択肢が豊富:

三井ホームはプレミアム、オーダー、セレクトの3つの商品カテゴリを提供しており、幅広いニーズに応えています。

プレミアム・モノコック構法ってなに？

「プレミアム・モノコック構法」は、基礎・床・壁・屋根の6面体を1単位として空間をつくる「枠組壁工法（ツーバイフォー）」に、「マットスラブ」「BSウォール」「ダブルシールドパネル」等の三井ホームオリジナル技術を加えた最新構法です。

マットスラブ:
超剛性ベタ基礎として使用され、鉄筋量を従来の2倍程度に増やしています。

地盤への荷重を分散させる「面」構造を採用しています。

BSウォール:
壁の断熱性を向上させるために、密度を高めたスーパーファインクリートを使用しています。

ダブルシールドパネル:
屋根面に使用され、ウレタンを合板で挟み込んだサンドイッチ構造を持ちます。

軽量で強度を確保し、補強が不要です。

このプレミアム・モノコック構法は、長年の研究から生まれたテクノロジーの粋を集めた、比類無き強靱さで、暮らしの安全を守ります。

最新の実験では、プレミアム・モノコックGで、震度7連続60回にも耐え抜いています。

さすが三井ホームさんですね👏👏

三井ホームの全館空調とは？

三井ホームの全館空調システム「スマートブリーズ」は、家中いつでもどこでも快適な温度を保つことができます。

このシステムは、快適な空気をつくり続ける「スマートブリーズ」と、高断熱・高気密な構造躯体「プレミアム・モノコック構法」の技術を組み合わせたこれにより、業界NO.1の省エネ性能を持つ「スマートブリーズ」の能力を最大限に引き出すことが可能となりました。

「スマートブリーズ」は、1台で家じゅうすみずみまで換気し、快適な温度と湿度を24時間保ちます。

スマートブリーズは３種類あります！

スマートブリーズ・エース:遠隔操作可能（オプション）/加湿機能付き/部屋別温度調整/PM2.5対応/エリアごとの個別温度設定

スマートブリーズ・プラス:VAV制御（Variable Air Volume System）により、エリアごとに風量を可変させて設定した温度に調整/日常の生活シーンや家族構成の変化に合わせた効果的・効率的な活用

スマートブリーズ・ワン:プラズマクラスター機能/これらの全館空調システムは、家族の健康と快適な生活をサポートしています。

ライフスタイルに合わせて最適なものを選ぶことができます！

トラバーチン仕上げってなに？

「トラバーチン仕上げ」は、三井ホームの外壁仕上げの一つです。

この仕上げは、外壁に特定の模様を施すことで、建物の外観を美しく仕上げるものです。
（上記の写真はトラバーチン仕上げになります）

本来、トラバーチンとは、ミネラル豊富な水が堆積岩にしみ込んでできた天然石で、石灰岩の一種のことをいいます。
そのトラバーチンの表面に似ていることから「トラバーチン仕上げ」と呼ばれれています。

この仕上げは、スタッコ状に吹付けた模様を、木ゴテで潰した小さな孔状のくぼみを持つ虫食い模様として表現しています。

通常は、孔を透明なエポキシ樹脂で埋めてから、表面を滑らかにするため研磨されます。

トラバーチン仕上げは、外壁に独特の質感を与え、建物を個性的で美しいものに仕上げる選択肢の一つです。

三井ホームでは吹付け塗装が標準仕様なのですが、オプションで「トラバーチン仕上げ」を選ぶことができます。

三井ホームの外壁の特徴

飛来物に負けない壁 BSウォール

従来のモルタルとは全く異なる「スーパーファインクリート」を外壁下地材に使用しています。

ハイレベルの耐衝撃性を実現しました。

仕上げ材には…

三井ホームの外壁には、さまざまな材料が使用されています。主な外壁材料とその特徴をご紹介します。

MGクレイ:

天然素材の骨材を調合した三井ホームオリジナルの仕上材です。

SBフィニッシュ:※標準仕様

セラミック仕様の吹き付け仕上材で、多彩な仕上バリエーションを持っています。

ラグシエール:

紫外線による劣化防止に効果のあるハルスを使用しており、高耐候性を発揮します。

吹放し仕上げやエレガンテ、ドルチェなどのバリエーションがあります。

グラニースタッコ:

天然素材を使用した吹き付け仕上材で、目地を設けた仕上が外壁のアクセントとして適しています。

外壁タイル:

グランディードライトなどのレンガ調のタイルやセラヴィオRなどがあります。

マジカルブリックEXシリーズ：

三井ホームの外壁仕上げ材の一つで、擬石系の製品です。

高耐候サイディング:

ネオロック・光セラ１８ラウンドウェーブ、ネオロック・光セラ16セラトピアファサードストーン、ネオロック・光セラ16セフィロウッドなどが選択肢としてあります。

三井ホームは多くの種類の中から外壁材が選べるようですね！

それぞれの外壁についてさらに詳しくお伝えしていきます(^^)/

MGクレイ

MGクレイはエスケー化研が製造している三井ホーム専用に作られた外装仕上げ材です。

標準仕様のSBフィニッシュよりグレードの高い仕上げ材になります。

天然接骨材を着色配合した塗料。

重厚感と砂岩のやさしさ、ぬくもりが調和していて高級感があります。

汚れがつきにくく、耐久性の高いハルス複合型セラミック樹脂を使用しています。

耐久年数：約15年

SBフィニッシュ

SBフィニッシュもエスケー化研が製造している三井ホーム専用に作られた外装仕上げ材です。

標準仕様の外壁仕上げ材！

セラミック仕様の吹き付け仕上げ材になります。

汚れにくく、耐久性に優れています。

仕上げバリエーションには吹放し仕上げ、トラバーチン仕上げ、テール仕上げ、キャニオン仕上げなどがあります。

耐久年数：約10年

MGクレイとSBフィニッシュの仕上げバリエーション

ラグシエール

ラグシエールは紫外線による劣化防止に効果のあるハルスという外壁塗料に添加される薬剤の一種が入っているため、塗膜の耐候性を向上させることができる仕上げ材になります。

MGクレイ、SBフィニッシュと同様に吹付けにて施工します。

仕上げのバリエーションには、吹放し仕上げ、ドルチェ、エレガンテがあります。

耐久年数：約15年

ラグシエールの仕上げバリエーション

グラニースタッコ

グラニースタッコは天然素材を用いて作られた仕上げ材で、外壁に独特の風合いを演出してくれます。

目地を設けた仕上げになっており、外壁のアクセントに最適です！

天然素材を使用しているため、耐久性に優れています。

耐久年数：約15年

外壁タイル

グランディードライト

セラヴィオR

三井ホームの外壁タイルは

グランディードライト：レンガ調のラフ面状で風合いが豊かなタイルです。

セラヴィオＲ：焼き物らしい質感で建物の外観を格調高く彩ってくれます。

タイル自体は無機物のため、紫外線による劣化や色あせはほとんどなく、塗装不要の外壁材のためメンテナンスフリーとよく言われていますが、
実際は、タイルの隙間を埋めている目地やシーリング材は経年と共に劣化してしまうので10年に一回くらいのタイミングで点検が必要になります。

耐久年数：タイル自体は長寿命！
目地材やシーリングは高耐久型の物であっても点検は10年に一度

外装人造石

三井ホームでは外装人造石のマジカルブリックEXシリーズもオプションで選ぶことができます。

マジカルブリックEXシリーズは外壁仕上げ材の一つで、擬石系の製品になります。

接着剤張り工法で施工されます。

トラディショナルな古いレンガの風合いを再現しています。

高耐候性を持ち、美しい個性と揺るぎない品格が漂います。

風格とセンスを備えた美しい外壁を演出するのに適しており、石壁やアンティークなレンガ壁を再現できます。

また、凍害にも強く、軽量化も実現しています。

外壁の美観を保ちつつ、耐久性を高めた選択肢として人気です。

高耐候サイディング

ネオロック

光セラ・18ラウンドウェーブ

ネオロック

光セラ・
16セラトピアファサードストーン

ネオロック

光セラ・セフィロウッド

三井ホームのサイディングは数多くの中から選ぶことができます。

代表的なサイディングは

ネオロック　光セラシリーズ
モエンエクセラード16
ガーディナルSmartAT-WALL
になります。

その他にも様々な高耐候性サイディングがあります…

ネオロック　光セラシリーズ

ネオロック　光セラのサイディングは外観に安定感を与えるデザインの外壁材です。

日照によって変化する豊かな表情が魅力です。

このシリーズは、先進のテクノロジーにより光セラをさらに進化させたもので、色40年品質により耐候性が飛躍的に向上しています。

長年にわたり、色あせや日焼けを防ぎます。

ネオロック・光セラは、外壁の美しさと耐久性を両立させるためにおすすめの外壁材です。

モエンエクセラード16

モエンエクセラード16は、ニチハ株式会社が提供する外壁材の一部であり、国産木材チップを利用したオフセットサイディングです。

この高品質な外壁材は、塗膜の変色・褪色30年保証: 長期間にわたって美しい外観を保ちます。

セルフクリーニング機能付きのマイクロガード仕様: 汚れにくく、メンテナンスが簡単です。

リアルで再現性の高い柄表現ができ、彫りの深さや質感が魅力です。

モエンエクセラード16は、アーバンモダンな住宅スタイルに適しており、美しい水平ラインと壁面を再現します。

ガーディナルSmartAT-WALL

ガーディナル Smart AT-WALLは、旭トステム外装が提供する外壁材の一部であり、シーリングレスシリーズの一部です。

このシリーズは、外壁のコーナー部分をよりスタイリッシュに仕上げることを目指しています。

耐候性と防汚性: ガーディナル Smartに使用されている「セルフッ素コート・PLUS」は、超耐候性塗料用フッ素樹脂「ルミフロン」をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料です。

これにより、外壁材が美しさを長く保つことができます。

三井ホームで取り扱っているサイディング材はどの商品も耐久性とデザイン性を兼ね備えています。

耐久年数：使用するサイディングによって変わりますが、約15～30年

三井ホームの外壁メンテナンスについて

三井ホームの外壁材は耐久性の高いものを使用していますが、やはり経年劣化してくる箇所も出てきてしまいます。

定期的にメンテナンスをすることによって大切なマイホームの寿命を延ばすことができます！

それぞれの外壁に合ったメンテナンスをお伝えしていきます('◇')ゞ

吹付け塗装の外壁メンテナンス

清掃:
外壁の汚れやほこりを定期的に洗浄することが大切です。
軽い汚れは水で洗い流すだけで十分ですが、頑固な汚れは中性洗剤を使って落としてください。

塗装の定期的な点検:
三井ホームの外壁仕上げ材は耐久性が高いですが、定期的な点検を行うことで劣化や傷みを早期に発見できます。
特に雨風にさらされる部分や日差しの強い場所を重点的にチェックしましょう。

傷やひび割れの修復:
外壁に傷やひび割れがあれば、早めに修復することが大切です。
傷がつきにくいといわれている仕上げ材を使用していますが、万が一傷があれば専門家に相談して修復してもらいましょう。

塗り直しの検討:
三井ホームの仕上げ材の耐久性は高いですが、年月が経つと色あせや劣化が進むことがあります。
必要に応じて塗り直しを検討し、美しい外観を保ちましょう。

専門家のアドバイスを仰ぐ:
外壁のメンテナンスには専門知識が必要です。定期的な点検や修復作業は、外壁塗装のプロに依頼することをおすすめします。

吹付け仕上げ外壁の塗装で注意したいこと！！

三井ホームの住宅の外壁は吹き付け仕上げが多いです！

吹付け仕上げの外壁を塗装する場合は、まずは塗料の吸い込みを抑えるために下地材を塗装する必要があります。

三井ホームの住宅の外壁は塗料を吹き付けたうえで模様を描いている仕上げが多いので、新築時に仕上げてもらった模様をそのまま活かしたいと思われる方も多いと思います。

もともとの模様を活かして塗り替える場合は、下地の吸い込みを防ぎ、新たな塗料との密着を高めるために『シーラー』という下地材を塗装します。

シーラーは水状の下地材で、ローラーから滴るほどにたっぷりと塗りこむことで、外壁の凹凸にもしっかりと入り込みます。

外壁の劣化が激しい場合は下地に「フィラー」を塗装することになります。

吹き付け仕上げの外壁は、時間の経過によってひび割れが起こりやすいという特徴があります。

外壁に細いひび割れが起きている程度なら簡単な補修や塗装だけでも対応できますが、

長くて深いクラックが発生し、外壁の劣化が激しいケースでは下地に『フィラー』という塗料を塗装します。

フィラーは粘り気が強いペースト状の下地材で、クラックのすき間に入り込んで補修する役割も果たしますが、フィラーは厚みをつけて塗装する下地材のため、新築時の外壁のもともとの模様が活かされないというデメリットがあります。

外壁塗装時には、塗装業者と相談してみると良いでしょう。

また、三井ホームの住宅は、自然な風合いを活かしたデザインであるため、ピカピカとした塗装が似合いません。

中塗り・上塗りに使用する塗料は、ツヤを抑えた『つや消し塗料』の使用がおすすめです。

つや消しの塗料には段階があり、3分・5分・7分のようにつやを消す度合いが選べます。

無機塗料は、ケイ素などの無機物を配合した塗料で、自然な風合いが出せるので三井ホームの住宅におすすめです！

紫外線に強く塗膜が劣化しにくい、有機物の含有量が少ないためコケやカビが発生しにくい、親水性が高いため汚れが付きにくいというメリットがあり、耐用年数も約15年以上となっています。

外壁タイルのメンテナンス

清掃:
外壁の汚れやほこりを定期的に洗浄することが大切です。
軽い汚れは水で洗い流すだけで十分ですが、頑固な汚れは中性洗剤を使って落としてください。

目地やシーリングの打ち直し：
目地やシーリングは紫外線や風雨によって月日と共に劣化してしまいます。
目地やシーリングの打ち直しをすることによって、雨などによる浸水を防止し、外壁の寿命を延ばすことができます。

定期的なチェック：
定期的に外壁のタイルに剥がれや浮きがないかチェックしましょう。
早期に発見できれば簡単に修復することができますが、大きく破損してしまうと修理も大掛かりになり費用も高額になってしまいます。
剥がれや浮きが見られたときは、専門業者に相談しましょう。

高耐候サイディングのメンテナンス

清掃:
外壁の汚れやほこりを定期的に洗浄することも可能です。（足場が必要）
軽い汚れは水で洗い流すだけで十分です。高圧洗浄機の水圧はサイディングにとって強すぎる場合もあるので、サイディングの表面をコーティングしていた塗膜が傷んでしまわないように圧の調整が必要。

塗り直しの検討:
三井ホームの取り扱っているサイディングの耐久性は高いですが、年月が経つと色あせや劣化が進むことがあります。
必要に応じて塗り直しを検討し、美しい外観を保ちましょう。

三井ホームの屋根の特徴

三井ホームの屋根材には、美しさと機能性を兼ね備えたさまざまな種類があります。

コロニアルグラッサ（標準）:

木目の美しさを再現したストレートなデザインの屋根材です。

トップコートにグラッサコートという無機系塗料がコートされており、紫外線に強く、色あせしにくい高耐候なスレート屋根です。

モダンな印象を持ち、多くの方に選ばれています。

三州瓦セラム21S形瓦ユーロシリーズ (オプション):

組み合わせ自由自在なスパニッシュデザインの洋瓦です。

三井ホームの洋風なイメージにぴったりな印象です。

セネター (オプション):

鉄平石模様が特徴で、モダンな印象を持っています。

2寸からの緩勾配や準耐火建築物にも適しています。

三州瓦セラマウント (オプション):

ヨーロッパの伝統を受け継いだ洋瓦で、ふたつの山が美しいフォルムを生み出します。

シックな印象を持っています。

三州瓦セラムFF (オプション):

屋根勾配2.5寸からの平板瓦で、シャープな佇まいを演出します。

一般的な屋根材といった印象です。

コロニアルグラッサのメンテナンスで注意したいこと！

標準仕様のコロニアルグラッサのメンテナンスについてお伝えします！

瓦と比較して定期的なメンテナンスが必要ですが、最近は塗装技術の向上により負担が軽減されています。

コロニアルグラッサは耐用年数30年といわれています。

他のスレート屋根と比べると非常に高い耐候性がありますが、経年の紫外線や雨、風にさらされることによって表面の劣化は進んでしまいます。

また、台風や地震によってスレート自体が割れてしまう事もある為、
10～15年に一度の点検やメンテナンスをすることによって、大切なお家をより長持ちさせることができます。

コロニアルグラッサをはじめとしたスレート屋根は、もちろん塗装でのメンテナンスも可能なのですが、劣化の状況によっては、カバー工法や葺き替え工法をおすすめすることもあります。

スレート屋根の点検やメンテナンスは、きちんと知識のある業者に塗装メンテナンスでも問題なさそうか？、カバー工法や葺き替え工法が良いのか？を見極めてもらうようにしましょう。