トヨタホームの外壁と屋根はメンテナンス必要なの？

みなさんこんにちは！
柏・松戸市の外装屋根塗装と金属屋根専門店のシャインです！

先日、お彼岸だったのでお墓参りに行ってきました。

墓石には花粉や黄砂が付着していていたので、水をかけてタオルでゴシゴシ洗ったところ、ピカピカになりました✨

約30年前に建てた御影石（みかげいし）の墓石は劣化することなく、現在でもピカピカな状態を見て、ふと思いました…

私はよくブログでタイルはほぼメンテナンスフリーとか、劣化しにくく長寿命などと書かせていただいていますが、今回、御影石の墓石を見て、石などの無機物は紫外線や雨、風の影響を受けることなく丈夫なんだなぁということを実体験をもって改めて知れてよかったなと。

しかし、墓石の継ぎ目の目地を埋めているシーリングは30年を経過した現在は、ポロポロになってしまい隙間ができてしまっていました。
シーリングはメンテナンスが必要です💦これもまた、実体験をもって知ることができました(-_-;)

さて、今回はスマートハウス分野などでリーダー的なポジショニングを占めているトヨタホームの外壁や屋根メンテナンスについてお伝えしていきます(^^)/

トヨタホームの特徴

トヨタホームは、世界的な自動車メーカーであるトヨタ自動車のグループ会社です。

その最大の特徴は、クルマづくりの技術やノウハウを生かした「安全」と「安心」の追求にあります。

主力商品である鉄骨ユニット住宅の「シンセ」シリーズには、この安全性と技術が強く反映されています。
（シンセシリーズとは柱と梁を強固に一体化させ高層ビルでも使われる鉄骨ラーメン構造を採用。単体でも強い柱と梁をボックス化し、柱と梁の接合部は変形防止プレートでさらに強化することで、標準仕様で住宅品質確保促進法の最高ランク耐震等級3を実現しています。）

トヨタホームは、住宅事業に遅く参入した企業ですが、近年ではスマートハウス分野などでリーダー的なポジショニングを占めています。


トヨタホームの特徴は…

安全性と技術力:

トヨタ自動車の技術やノウハウを活かし、住宅づくりにおいても安全性と高度な技術を追求しています。

鉄骨ユニット住宅の「シンセ」シリーズは、耐震性に優れており、クルマづくりの技術が反映されています。


スマートハウス分野でのリーダーシップ:

トヨタホームは、スマートハウス分野などでリーダー的なポジショニングを占めています。

最新のテクノロジーを活用した快適な住まいを提供しています。


幅広い商品ラインナップ:

鉄骨ユニット住宅から木造邸宅まで、さまざまな工法による住宅商品を展開しています。

住宅のニーズに合わせて選択できるバリエーションが豊富です。

日本の住まいを本気で良くしたいというスローガンのもと、安心で快適な住まいを提供しています。


このように自動車事業のノウハウを活用しながら様々な技術を駆使し、安心して住める住まいを次々と作り続けており、2018年には品質管理の世界最⾼ランク「デミング賞」を住宅専業メーカーで初めて受賞し、その品質の⾼さが実証されています。

スマートハウスって？

トヨタホームのスマートハウスはエネルギーを「つくる」・「ためる」・「かしこく使う」ことで暮らしに安全と快適を提供します。

HeMS Proを中心に、家とクルマと人がつながって、ムリのない省エネが実現。

トヨタホームなら、一歩先の暮らしが手に入ります。

エネルギーをつくる！
太陽光発電は電気をつくって売ることができるので家計をバックアップしてくれます。

エネルギーをためる！
蓄電池で太陽光発電の電気をためて上手にやりくりできます。
環境にも家計にもやさしいです。

人とつながる！
外出先でもスマートフォンからエアコン操作など、家中の機器をコントロールすることが可能です。

クルマとつながる！
トヨタ車のＴ－Ｃｏｎｎｅｃｔナビが搭載された車からも家中の機器をコントロールすることができます。

車からお風呂のお湯張りなどの設定ができるとは！！さすがのトヨタさんですね。

トヨタホームの外壁について

トヨタホームの外壁は主に窯業系サイディングボードを採用しています！

そのサイディングボードは、自社開発したトヨタホームオリジナルのサイディングの【ニューセラミックウォール】といいます。

トヨタホームでは【ニューセラミックウォール】を標準仕様としています。

また、オプションでLIXILのタイル外壁を選ぶことも可能です。

しかし、タイル外壁は他の外壁材に比べて初期費用が高いため全面タイルを採用している住宅は少なく、使用する場合はアクセントなどの部分使いで採用する場合が多いようです。

それぞれの特徴とメンテナンス注意点を以下に解説していきます(^^)/

ニューセラミックウォール

ニューセラミックウォール（窯業系サイディング）: トヨタホームオリジナルの外壁で、見た目は一般的な窯業系サイディングとほとんど変わりません。

デザインのバリエーションが豊富で、コストも比較的安いです。

トヨタホームではサイディングの外壁に耐久性の高い塗料を使用しています。

ニューセラミックウォールの外壁材には、

HDセラコートという30年の耐久試験を実証済みの無機塗料が塗装されています。

HDセラコートには

・スーパーファイントップ

・シリカファイントップ

という2種類の無機塗料を使用したパターンがあり、どちらも無機塗料ならではの、紫外線や熱、雨風などの過酷な条件下に晒されても劣化や色あせがしにくいという強い耐候性が特徴です。

スーパーファイントップ: トヨタホームオリジナルのサイディングボードに施される塗料です。

シリカファイントップ: 同様にサイディングボードに使用され、耐久性と断熱性に優れています。

これらの塗料は、トヨタホームの外壁を美しく保ち、長期間にわたって耐候性を維持する役割を果たしています。

こちらの画像は、HDセラコートと一般的なサイディング用塗料の初期⇒15年⇒30年経過を比較したものになります。

一般的なサイディング用塗料は、耐用年数が10年前後のため15年でかなり色褪せてしまっていますが、HDセラコートを塗装した外壁は30年経過しても色褪せがほとんどなく、長期間美観が保たれていることが分かります。

写真左：『スーパーファイントップ』は艶のある陰影を活かした仕上がり、

写真右：『シリカファイントップ』は艶なしで重厚感のある落ち着いた仕上がりになります。

それぞれ艶の有無によって表情が大きく異なるため、好みに合わせてお選びいただくことができます。

ニューセラミックウォールのメンテナンスで注意したいこと！

上記にお伝えしたとおり、ニューセラミックウォールは表面に30年耐久といわれているHDセラコートが塗装されているので、約30年は塗装のメンテナンスは必要ないかと思われます。

しかし、
再塗装の際は、下塗り材が重要になってきます！！

HDセラコートのような無機塗料は、無機物を配合することで非常に硬い塗膜を形成し、その塗膜が紫外線による色あせや汚れを防ぐ特性を持っているのですが、

このHDセラコートの「汚れが付きにくい」という特性は、塗装の塗り替え時に足枷となってしまう場合があります。

なぜなら、無機塗料による硬い塗膜は上から塗装をしても旧塗膜と密着しにくいため、塗装が剥がれてしまうおそれがあるのです💦

約30年後、HDセラコートの塗膜が劣化したときに再塗装でのメンテナンスは出来ないの？と心配になってしまいますが、塗膜の硬い無機塗料でも上から再塗装は可能です！！

これは無機塗料に限らずですが、塗膜が早期に剝がれてしまう原因は下塗りにあることがほとんどです。

この場合も、下塗りに密着性が高いシーラーを塗装すれば剝がれを防ぐことができます。

さらに言えば、その下塗り材の選定や施工がしっかりと行われていれば上塗り塗料は無機塗料でなくても少しグレードを落としたシリコン塗料やフッ素塗料でも大丈夫な場合もあります。

※アクリル塗料・ウレタン塗料は施工不良を起こす可能性があるのでやめましょう

逆に、知識の無い業者に依頼してしまうと密着性のことを知らずに通常の下塗り材を使用されてしまい、膨れや剥がれなどの施工不良に繋がる可能性があります。

工事が始まる前に無機塗料の外壁材だと伝えておくなどして、必ず確認をしておきましょう。

また、トヨタホームに外壁塗装工事を依頼した場合、そのまま無機塗料での塗り替えを勧められる可能性があります。

施工費用を少しでも抑えたい方はトヨタホーム以外の業者にも相見積もりを取って、内容を比べてみることをおすすめします！

ただ、外壁の劣化具合によっては無機塗料の方がおすすめの場合もありますので、しっかりと現地調査をしてもらった上で、お家を長持ちさせるための最善の選択をすることが何よりも大切です。

トヨタホームのサイディングのジョイント部分は乾式目地（ガスケット）

トヨタホームのサイディング外壁の目地は一般的なシーリングではなく、乾式目地（ガスケット）と呼ばれている樹脂素材のパッキンが埋め込まれています。

定型目地、定型シール、目地パッキン、ガスケットとも言われ、シーリングと同様に防水やひび割れ防止の役割を果たします。

目地の隙間に押し込むだけで設置することができ、押し込んだことによるゴムの反発力によって外壁材と密着し、防水の効果を発揮します。

空気が入らないようにするなどの施工技術が必要なシーリングに比べて、押し込むだけなので施工者の技量による差が出にくく、施工の均一化が期待できるのもメリットのひとつです。

乾式目地（ガスケット）のメンテナンスは？

トヨタホームのタイル外壁

トヨタホームの外壁では、オプションでタイル外壁も選ぶことができます。

タイルは土や石などの原材料を高温で焼き上げたもので、非常に硬く丈夫です。

タイルはLIXILの「ナノ親水」のタイルを採用。

名前の通り親水性に優れているので汚れがつきにくく雨水で落ちやすい性質を持ち、美観を長期間保たせることができます。

LIXILのタイルは表面にマイクロガード加工がされています。

マイクロガード層が空気中の水分子を吸着して薄い水の膜を作り出します。

こうすることで汚れは水の膜上に付着するため、雨が降ると雨水によって洗い流されるのです。

この一連の流れを「セルフクリーニング機能」と言い、親水性の高い外壁はこの機能によりいつまでも綺麗な外壁を保つことができるのです。

タイル外壁のメンテナンスについて

タイル外壁は始めから塗装がされておらず、無塗装です。

元々無塗装であるためもちろん再塗装の必要はなく、その分メンテナンス費用を大幅に抑えることができます。

また色あせしにくく、硬度や耐熱性も非常に高いため、サイディングやモルタルに比べると初期費用はかかるものの、メンテナンス回数は各段に減るため長期的に考えるとトータルコストを抑えられるというのがタイル外壁の特徴です。

しかし、タイルといえども全くメンテナンスがいらないわけではありません！！

経年劣化などによる剥がれや、地震などによりタイルにひび割れや欠けが起こる可能性もあるため、定期的に点検やメンテナンスを行うことが大切です。

また、タイルの目地部分のシーリングは大体10年前後で劣化してしまうことが多いです。しかし、近年のシーリングは30年耐久のものも使用されることが増えてきました。

よって、新築から10年毎に一度は点検を行い、施工不良や劣化があった場合にはシーリング打ち替えなどのメンテナンスを適宜におこなうことをおススメします！

トヨタホームの屋根について

トヨタホームの屋根は主に２種類！！

屋根材によっても、外観の印象は大きく変わります。

よく使われている屋根材の種類と特徴をお伝えします。(トヨタホーム「屋根材についての解説」を引用）


瓦

日本の伝統的な屋根材で、表面を釉薬でコーティングした「釉薬瓦（陶器瓦）」と、釉薬を塗らない「無釉瓦（いぶし瓦、素焼瓦）」の2種類があります。

独特な趣があり、伝統的な日本家屋はもちろん和風モダンの家にもぴったりの屋根材です。

施工費用はかかりますが、瓦そのものが耐久性に優れているため長く使用できます。

もし割れたとしても部分的に交換できるので、メンテナンス費用は安く抑えられます。

瓦の下に空気層があり、断熱性・遮音性が高いこともメリットです。

「重くて建物に負担がかかる」「地震や台風のときに落ちてくると危険」といったデメリットが指摘されることもありますが、近年使用されているのは軽量化された瓦です。

また、全ての瓦を連結させるガイドライン工法が提唱されており、2022（令和4）年1月からは基準がより強化されています。

参考：令和4年1月1日から瓦屋根の緊結方法が強化されます｜国土交通省


スレート

粘土板岩の薄板を使用した屋根材で、「天然スレート」と「化粧スレート」の2種類があります。天然スレートは天然石を板状に薄く加工したもの、化粧スレートはセメントに繊維素材を混ぜて薄い板状に加工したもので、一般住宅で使用されているのはほとんどが化粧スレートです。

軽量で施工しやすく、耐震性が高いことがメリット。

カラーバリエーションが豊富で選ぶ楽しみがあります。

比較的安く施工できるため、コストを抑えたい人におすすめです。

ただし定期的に塗装する必要があり、メンテナンス費用がかかることに注意してください。


トヨタホームで主に使用されているのは、、、

陶器瓦は新東株式会社の「セラムF3」、株式会社鶴弥の「スーパートライ」シリーズ、スレート屋根はケイミューの「コロニアルグラッサ」のうち3種を標準仕様として採用しています。

瓦　「セラムF3」

セラムF3は、
新東株式会社で製造されている瓦です。

セラム-Fシリーズは、現在瓦に求められている軽量化に従来よりも、重量を20％ほど軽減したにもかかわらず機能面ではむしろ向上しており、独特の製造方法により瓦のもつ肌触りやツヤなども従来より優れ、また、すばらしい水切り機能を備え、緩急勾配も自由自在で風雨に強く、耐寒性の高い構造になっていますのでモダンな洋風建築においても個性的な屋根をつくります。

ダブルインターロッキング構造で、万全の雨仕舞。機能性・デザイン性も魅力の平板瓦。

以下が特徴となっています。

防水性
日本は世界でも有数の雨の多い地域ですが、
吸水性・透水性もわずかで、雨の多い地方でも安心して使えます。

断熱性
夏の暑い日射しによる熱を室内に入れないのと同時に冬に室内の熱が逃げるのを防ぐことも重要となります。

耐火性
燃えないことも屋根の大きな役目です。特に飛び火から建物の延焼を防ぐには、燃えない屋根材が必要不可欠です。
建築基準法改正により瓦も不燃材料に定められ防火地域はもちろん、準防火地域や第22条指定区域内の屋根にも安心して施工できます。

遮音性
重い材料ほど遮音性が高く、瓦屋根材は比較的重量があるうえに安定しているため遮音性に優れた屋根材で雨音も気になりません。

耐久性
屋根材の中でも瓦は特に耐久性に優れ、建築の歴史が如実に物語っています。現に1000年以上も風雪に耐え、まだこれから先も長生きすると思われる古い瓦屋根の建築物も残っています。

耐寒性
北国の冬は、瓦にとって試練の季節です。内部に水が侵み込めば寒冷地では凍害の原因になりますが、瓦の吸水率は低いため寒冷地でも安心して施工されています。

瓦　「スーパートライ110シリーズ」

スーパートライ110シリーズは、
株式会社　鶴弥で製造されている耐久性、耐震性、防水性、施工性、そして美しさを兼ね備えた優れた屋根瓦素材です。

この瓦はさまざまな色やデザインがあり、以下が特徴となっています。


耐風性能
下の瓦のハイパーアームが上の瓦のアンダーロックをがっちりと押さえ込むため、耐風性能が発揮されます。台風時などの強風にも威力を発揮するオリジナルな工夫がされています。

耐震性能
阪神大震災の地震波においても瓦のズレ、破損、脱落はなく、震度７クラスの地震でも脱落しないことが証明されている。

耐久性能
自然素材である粘土を高温（1130℃）で焼き締めた、表面がガラス質の被膜で覆われた陶器質の屋根材です。
変色や変質が起こりにくく、時間が経過しても美しい外観を保つことができます。
塗り替えは不要です。

防水性能
安心な防水性能を提供します。

施工性能
ロック構造でありながら普通の施工方法と変わりなく施工が可能です。
7形釘、クリップを使う耐風工法に比べて、施工性は大幅に向上しています。

太陽光発電システム
省エネに係る取り組みとして注目を集めている太陽光発電システムについても取り組んでいます。

陶器瓦のメンテナンスについて

陶器瓦は無塗装のため、塗り替えの必要はありません！

さらに変色や変質が起こりにくく耐候性や耐水性に非常に優れているため耐用年数は50年以上で半永久的とも言われています。

しかし、完全にメンテナンスフリーという訳ではありません。

近年の瓦屋根と違い昔の日本瓦や洋瓦などは棟瓦という頂上部に位置する瓦と平部の瓦の隙間は「漆喰」という塗り材で埋められていますが、この漆喰は雨や強風などで徐々に劣化して表面がボロボロと剥がれてしまいます。

そしてそのまま劣化を放置してしまうと雨水が侵入して雨漏りの原因になったり、棟瓦のズレに繋がるおそれがあるため、漆喰のメンテナンスは必須です。

また、棟瓦の繋ぎ目にはシーリングが施されており、このシーリングもメンテナンスが必須です。

漆喰や繋ぎ目のシーリングは大体10年前後で劣化してしまうことが多いため、瓦自体はメンテナンスフリーだとしても定期的に点検を行うことが大切なお家を長く持たせることにつながります。

点検の際にはプロによって棟瓦のズレ、割れや欠けの有無、瓦が浮きや外れがないか、漆喰の剥がれや崩れ、板金劣化状況などを確認した上で、状況によってはシーリングや漆喰のメンテナンスを行うことをおススメしています！

スレート　「コロニアルグラッサ」

コロニアルグラッサは、
ケイミューのスレート屋根材になります。

木目の美しさを再現したストレートなデザインの屋根材です。

トップコートにグラッサコートという無機系塗料がコートされており、紫外線に強く、色あせしにくい高耐候なスレート屋根です。

モダンな印象を持ち、多くの方に選ばれています。

コロニアルグラッサのメンテナンスについて

コロニアルグラッサは耐用年数約30年とされていますが、2002年に販売開始してから現時点ではまだ30年以上経過していないため、本当の耐用年数は判明されていないのが現状です。

高耐久仕様であっても、スレート屋根であることには変わりありません。

スレート屋根は瓦と比較して定期的なメンテナンスが必要です。

しかし、最近は塗装技術の向上により負担が軽減されてはいます。

コロニアルグラッサは他のスレート屋根と比べると非常に高い耐候性がありますが、経年の紫外線や雨、風にさらされることによって表面の劣化は進んでしまいます。

割れや色あせ、コケなどによる表面劣化は築10年程度で少しずつ表れてくるため、大きな劣化に繋がる前に10年〜15年に一度のメンテナンスをおすすめしています。

また、コロニアルグラッサの主成分であるセメントは水を染み込みやすい素材のため、下塗り塗料は吸い込みが止まるまで塗装する必要があります。

この下塗り回数が不足していると、仕上げ塗料との密着性が足りず早期に塗膜が剝がれてしまう原因となってしまいます。

知識不足の業者に依頼してしまうとこの下塗り過程がしっかり行われずに施工不良につながるリスクがありますので注意しましょう。

また、コロニアルグラッサのメンテナンス方法は、塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替え工法の中から既存状態や立地環境などによって適切な施工方法を選びます。

屋根の形状

メンテナンスや点検の際は、事前に知識の豊富な業者にしっかりと点検を行ってもらった上で、どのメンテナンス方法が最もオススメなのかをしっかりと見極めてもらうようにしましょう！

柏市のシャインは外壁屋根塗装工事・金属屋根の専門店です。

シャインでは、お客様の気持ちに寄り添った丁寧な対応を心がけております。
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