我孫子市築20年 OB様より再度外装リフォームをご依頼いただきました！

我孫子市 M様邸(OB) ビフォーアフター

柏市　外壁屋根塗装工事のシャイン　我孫子市外壁塗装と屋根カバー工事　ナノコンポジット　ディプロマットスター

外装リフォームをご相談をいただいたきっかけは？

この度、OBのＭ様より築20年目の外装リフォームをご依頼いただきまして無事完工いたしました。
Ｍ様は2016年にシャインへ外壁屋根塗装工事をご依頼下さり同年5月に完工させていただいたお客様です。

前回の施工から10年が経過し、その節目に2度目のメンテナンスをぜひシャインにお願いしたい、とのご連絡をいただきました。
M様からは、『おかげさまでこれまで大きなトラブルもなく、安心して過ごしてまいりました。その節は誠にありがとうございました。』
とのお言葉も賜りました。
前回の施工データ（塗料の種類等）を踏まえ、現在の劣化状況に合わせた最適なプランをご提案いただきたいとのご相談でした。
このようにシャインの工事に満足をいただき、10年の歳月を経てもなお、引き続きご相談いただけることは私ともにとって大変ありがたいことです！
誠にありがとうございます。

Ｍ様より2度目のメンテナンスのご依頼をいただいた時期は5月。
5月は中東情勢の悪化によって、塗料や屋根材の供給が不安定な時期でした。
着工については、使用塗料の入荷の目処が立ち次第となり少々お待ちいただく状況となってしまいました。
この度無事に完工することができ、ホッとしております。

工事概要

築年数	20年
工事内容	外壁塗装と屋根カバー工事
施工カラー	アイボリー系
既存外壁	窯業系サイディング
外壁使用材料	水谷ペイント【ナノコンポジットW防藻+】カラー：22-85D
付帯使用材料	ファインパーフェクトトップ他
シーリング使用材料	SR70　オフホワイト
既存屋根	コロニアルNEO ノンアスベストスレート屋根材
屋根使用材料	ディーズルーフィング【ディプロマットスター】カラー：テラコッタ
施工時期	2026年10月
自社保証	外壁塗装：5年／屋根雨漏り：10年／付帯塗装：5年/シーリング破断：5年
メーカー保証	ディプロマットスター：30年

現地調査にて

前回の外壁屋根塗装工事から10年が経過したM様邸は築20年です。
前回の施工内容を踏まえ、現在の劣化状況に合わせた最適なプランのご提案を希望されておりましたので
現地調査にてしっかりと外壁と屋根と状態を診断させていただきました。

【参考記事】
➡ 塗装業者との初顔合わせ　正確な診断が正しい見積りに繋がる！重要な現地調査(建物診断)

外壁の含水率は安定～不具合リスクの低い下地状況

柏市　外壁屋根塗装工事のシャイン　我孫子市外壁塗装と屋根カバー工事　ナノコンポジット　ディプロマットスター　含水率　安定　ナノコンポジットW防藻

安定した含水率

最も高い数値は10％

前回の外壁塗装で使用したナノコンポジットW防藻+は、優れた透湿性を備えています。
そのため、外壁の含水率が低い安定した状況を保っていたと思われます。

シーリングの劣化

柏市　外壁屋根塗装工事のシャイン　我孫子市外壁塗装と屋根カバー工事　ナノコンポジット　ディプロマットスターシーリング

目地、窓周り共に経年劣化による硬化やひび割れの劣化が見られました。
これ以上の進行を防ぐため、目地は打ち替え・窓廻りは増し打ちのご提案をさせていただきました。

【参考記事】
➡ シーリングとコーキングの違いは？一成分型と二成分型のシーリングはどちらが良い？打ち替えと増し打ち種類や用途を徹底解説！
➡ 柏市周辺の外壁塗装シーリングの先打ち・後打ちを徹底比較

屋根材はノンアスベストスレート屋根材~前回は塗装にて施工

柏市　外壁屋根塗装工事のシャイン　我孫子市外壁塗装と屋根カバー工事　ナノコンポジット　ディプロマットスター　グリシェイドNEO　ノンアスベストスレート屋根材

2016年現地調査時にて脱落していた屋根材

M様邸の屋根材は、アスベストが規制された直後に販売されたノンアスベストスレート屋根材です。
前回施工時(2016年)は塗装メンテナンスを実施いたしました。

アスベスト規制直後に発売されたノンアスベストスレート屋根材は、アスベスト含有のコロニアルと比べると、劣化が早く脆い屋根材です。
2016年の現地調査時、既に2枚の屋根材は脱落しており脆い状態でした。
当時の診断でも、最も良い対策として屋根カバー工法のお話をさせていただきましたが費用が高額になることやライフプランニングも鑑みて2016年当時今後10年間屋根材を持たせる意味として塗装を行い塗膜で強化、その後10年~15年後のメンテナンス時に於いてカバー工法の採用をご提案しております。
そのようなことから、2016年当時のメンテナンス時には塗装工事を実施させていただきました。

【参考記事】
➡ スレート屋根材『コロニアル』の耐久性とメンテナンス