千葉県柏市豊四季M様邸 2度目の外壁塗装とモニエル瓦の初回塗装

外壁塗装概要

外壁塗装ビフォーアフター

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千葉県柏市豊四季M様は2年前にお隣様を施工中にお声を掛けていただき、防水工事のご依頼をいただきました。
今回はお隣様の経過も良好だったため外壁の塗替えのご依頼をいただき、診断の結果から屋根の補修を含めて外装のメンテナンスをすることになりました。

築年数
22年
坪数
35坪
施工範囲
【外壁塗装】
外壁下地処理(表層劣化塗膜除去、素地強化)
【屋根塗装】
【付帯塗装】
軒天、破風板、幕板、雨樋、水切り、霧除け、戸袋、シャッターBOX、ベランダ笠木、配管等その他小物塗装
外壁塗装 アルマースSi 自社保証10 メーカー保証3年
屋根塗装 Sun瓦Sトップ 自社保証10年 メーカー保証3年
付帯塗装 ファインシリコンフレッシュ 自社保証7年 メーカー保証3年

外壁塗装

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この部分は塗膜が剥がれて素地が露出してしまっている状態です。
素地が露出してしまっている部分は雨水を含み劣化しているので密着不良を起こす可能性があります。
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古い劣化している部分の塗膜は専用の器具で剥がします。
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素地強化のため、浸透性の強化シーラーを塗布します。
この上に通常の塗装をしていきます。
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下塗り(1回塗り)
水性シリコン浸透シーラー
すぐれた浸透力があり、シリコン・エポキシ反応硬化により密着性にすぐれたシーラーです。
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上塗り(1回目)
アルマースSi
強い紫外線による塗膜の劣化を想定し開発された塗料で、高い耐候性を持っておりますので、外壁の劣化を抑えてくれる塗料になります。
また、水性ですので環境にも優しく嫌な臭いもありません。
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上塗り(2回目)
アルマースSi

屋根塗装ビフォーアフター

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M様邸の屋根は乾式洋瓦と言われる「モニエル瓦」です。
モニエル瓦は表面に着色されたセメント層(スラリー層)は非常に塗料との密着性が悪く、塗装すると早年で剥がれが起きるトラブルが多く発生し、以前はモニエル瓦には塗装が困難との見解でしたが、現在はスラリー層を強固にする下塗り材が出来てからは塗装可能になりました。
ただ表面の劣化したスラリー層を完全に取り除いてからの塗装が必要となり、露出した素地には十分な量の下塗りを塗布しなくてはなりません。また、露出した素地にしっかり奥まで浸透し、強固な表層を形成させなければならないため下塗り材にも注意が必要です。
また、板金部分の釘浮き、棟板金の補修などを行いSun瓦Sトップで施工いたしました。

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シーリングが劣化して固くなっていますので打替えをします。補修することで雨水の侵入を防ぎ、下地木材の腐食を防ぎます。
既存のシーリングを剥離していきます。
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新たなシーリング剤を充填する箇所には接着剤となる専用のプライマーを塗布します。
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新しいシーリング剤を奥までしっかり打ち込みます。
釘頭等は厚みをつけて盛り付けていくのが弊社の基本工事です。
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下塗り(1~2回)
Sun瓦洋瓦シーラー
洋風コンクリート瓦専用の下塗り材で、浸透力、密着性に優れています。
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上塗り(1回目)
Sun瓦Sトップ
優れた耐久性と美粧性を与え、建物の資産価値を高めます。
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上塗り(2回目)
Sun瓦Sトップ

付帯塗装

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霧除け
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雨樋
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ベランダ笠木
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雨戸
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シャッターBOX

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軒天

使用材料

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お客様の声

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築22年なのでしっかりとしたメンテナンスを考えた。

梅雨時で大変やりにくかったと思うが、きれいに仕上げて頂き感謝。

リピーターになります。

担当者より

M様には2年前の防水工事以降、2度目のお声かけを頂きました。
今回は複数社の見積もりを出されましたが、弊社施工のご近所様の経過が良好だったため、弊社をご指名くださいました。
屋根塗装の検討はされておりませんでしたが、屋根に上り調査した釘頭の浮きやコーキング破断をご指摘したところ、メンテナンスしたほうが良いとの判断で、塗装工事の依頼も頂きました。
屋根の痛みは、補修から下地の強化、塗装ときっちり仕上げさせていただきましたので、ご安心ください。