千葉県松戸市Y様邸 凍害劣化部を補修・通気性を確保した高断熱・遮熱施工

外壁塗装概要

外壁塗装ビフォーアフター

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千葉県松戸市Y様邸は、インターネットの HOME'Sから見積もりのご依頼を頂きました。

外壁パネル内部の腐食・凍害や建物の揺れや荷重によるパネル変形が見られました。パネルの交換と専用ビスによる打ち込み直し、外壁目地のシーリングの劣化は打ち直しの上、外壁塗装を行いました。
直貼りサイディングではありませんでしたが、過去の漏水歴やパネル内の結露など、内部に湿気が滞留しやすい可能性が高いため、透過性を確保した塗料で施工いたしました。
遮熱・断熱性能を高めたいというご希望でしたので、外壁は遮熱塗料、屋根は断熱材付のガルバ鋼板のカバーで施工いたしました。
築年数
25年
坪数
30坪
施工範囲
【外壁塗装 】
【屋根改修工事(カバー)】
棟・ケラバ板金撤去
棟釘頭・棟ジョイント部等シーリング処理
防水型全面粘着型ルーフィング貼り
屋根材本体取付け
改修用唐草D、棟・棟包みD、換気棟、換気棟用エンドキャップ、ケラバ水切り、谷樋D、改修用壁押さえD取付け 、トップライト(天板)
谷取り合い部等の防水工事
雪止め設置工事
【付帯塗装】
軒天、破風板、雨樋(漏水補修含む)水切り、シャッターBOX、アクセントモール塗装工事
スリムダクト脱着・電燈・換気フード・照明具。その他配管等小物塗装工事
【下地工事】サイディング交換/バルコニー複合防水工事
北面サイディング交換工事
南面バルコニー床/巾木撤去 、東面トップコート塗布
南面バルコニーウレタン塗膜防水
FRP防止層撤去下地改修
【床下防蟻工事】
【浴室シーリング工事】
外壁塗装 アドグリーンコートEX 自社保証10年
付帯塗装 ファインシリコンフレッシュ
屋根カバー スーパーガルテクト メーカー保証 穴あき20年 赤錆15年 
目地シール オートンイクシード15+ 破断7年
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軽妙なパネルの変形は建物の揺れや荷重が原因だと思われます。専用ビスによる打ちこみをいたしました。
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外壁目地のシーリングに関しては、シーリング自体は破断もなく軽度の劣化ですが、最表層の塗膜が剥離し始めていますので全目地シーリングの打ち込み直し をいたしました。
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下塗り
アドーパーミエイト
アドぱーみエイトはアドグリーンコート専用の下塗り材です。
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上塗り(1回目)
アドグリーンコートEX
アドグリーンコートEXは高反射+排熱の2つの機能を合わせ持ち、特殊セラミックスで太陽光を効率よく反射させ、熱だまりを起こしません。

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上塗り(2回目)
アドグリーンコートEXを再度塗布します。
エコマーク認定の人にも環境にも優しい塗料です。
CO2削減や地球温暖化対策に貢献しています。

屋根ビフォー・アフター

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コケの発生と表層の色褪せはありましたが屋根材の割れや剥がれなど深刻な痛みは見当たりませんでした。
遮熱・断熱性能を高めたいとのご希望でしたので、屋根は断熱材付のガルバ鋼板のカバーで施工いたしました。
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ルーフィング(防水シート)の貼り直しをします。弊社は防水型全面粘着型ルーフィングのアンダーガムロンKを使用します。 積雪の多い寒冷地でも使用できるルーフィング材です。
スーパーガルテクト本体を取り付けます。

床下防蟻工事

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床下防蟻工事のご依頼を頂きました。

薬剤は木材にも直接注入して施工いたします。

使用材料

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お客様の声

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三井ホームの20年次点検報告書にも記載がなかった要修復箇所までをも、きちんと事前確認し、わかりやすく報告書もまとめていただいた。三井ホームは施工者であるので、施主としては信頼していた事業者であり、小規模事業者でありながら上回る専門性と御社のプライドが伝わった。

寒い時期での工事であったので、休憩やトイレを何時でも屋内で使っていただけるようご案内はしたのですが、喫煙を遠慮されたのか、車内やコンビニで済まされたようです。
事業者としてお客様と一線を画す、無用なクレーム/トラブルを避ける意図であったのかと理解している。

当方の要望を良く聞いてくださった上でわかりやすい提案をしていただいたので、プランを決定しやすかったです。
ご縁があれば、御社をご紹介したく存じます。